貝取のマンション相場
東京都多摩市貝取 | 366件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
貝取の中古マンション
366件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,844万円
㎡単価
36.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.5万円に対し、築45年は19.5万円。築年による価格差は最大277%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（179件）。１Ｒの平均価格は449円。
平均㎡単価
23.9
前年比 ▼27.6%
平均価格
1,669
取引実績
366件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.2万円から2025年は㎡19.9万円へ、17年間で54.9%下落（年平均-3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
42
築11-15年
36
築16-20年
36
築21-25年
27
築26-30年
26
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,930
179件
４ＬＤＫ
1,970
68件
２ＬＤＫ
1,176
48件
３ＤＫ
854
17件
１Ｋ
464
16件
２ＤＫ
940
12件
１ＬＤＫ
1,367
3件
１Ｒ
377
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第3四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第3四半期
1,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2025年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第3四半期
600円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.9
2025年第3四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第2四半期
850円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.1
2025年第2四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
貝取のマンション一覧（50棟）
貝取団地
築50年
| 5階建
| 990戸
1,380万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買147件
グリーンヒル貝取
築39年
| 地下1階付10階建
| 238戸
2,580万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買146件
ホームタウン貝取２
築39年
| 5階建
| 168戸
1,298万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買75件
貝取団地４-１
築50年
| 11階建
| 132戸
2,180万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買43件
タウンハウス貝取２
築43年
| 3階建
| 150戸
2,580万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買38件
グランシティ多摩永山リヴィエール
築25年
| 地下1階付8階建
| 35戸
3,280万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買34件
アーバンヒルズ多摩永山
築35年
| 7階建
| 33戸
460万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買32件
アイディーコート多摩永山
築16年
| 地下1階付8階建
| 31戸
3,290万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買26件
貝取団地４－４
築50年
| 5階建
| 280戸
1,380万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ホームタウン貝取２２－７
築39年
| 5階建
| 98戸
1,298万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買20件
パーリッシュ永山パークフロント
築19年
| 地下1階付6階建
| 46戸
3,380万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買20件
コーポ多摩センター
築38年
| 地下1階付6階建
| 21戸
3,190万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ルミネ永山第二
築45年
| 5階建
| 18戸
1,880万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買19件
モリス京王永山
築27年
| 地下1階付6階建
| 22戸
4,380万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買18件
パテラ多摩センター
築25年
| 5階建
| 15戸
2,690万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買18件
グリーンヒル貝取１－２８
築39年
| 4階建
| 172戸
2,580万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ヤングライフ永山
築39年
| 3階建
| 9戸
510万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買14件
藤和永山コープ２
築44年
| 5階建
| 25戸
2,699万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買13件
グリーンヒル貝取１－４０
築40年
| 3階建
| 46戸
1,280万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買10件
貝取団地４－１－１号棟
築50年
| 11階建
| 44戸
2,180万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買8件
グリーンヒル貝取１－４０－３号棟
築40年
| 地下1階付5階建
1,280万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買6件
貝取団地４－４－４号棟
築50年
| 5階建
| 40戸
760万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買5件
貝取団地４－４－６号棟
築50年
| 5階建
| 40戸
698万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買4件
貝取団地４－４－３号棟
築50年
| 5階建
| 20戸
670万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンヒル貝取１－２８－９号棟
築39年
| 10階建
| 40戸
2,380万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンヒル貝取1−40−4号棟
築40年
| 4階建
| 46戸
2,280万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ホームタウン貝取２２－７－２号棟
築39年
| 5階建
| 29戸
1,880万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンヒル貝取１－２８－３号棟
築39年
| 4階建
| 7戸
2,988万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンヒル貝取１－４０－２号棟
築40年
| 3階建
| 5戸
3,180万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンヒル貝取１－２８－１号棟
築39年
| 4階建
| 8戸
2,980万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買1件
エステート貝取３ ３－４－４号棟
築46年
| 5階建
| 40戸
1,180万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買1件
エステート貝取３ ３－４－３号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
1,830万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンメゾン貝取２２－２－１７号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
1,180万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買1件
エステート貝取２ ２－６－２号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
1,750万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ホームタウン貝取２２－７－１号棟
築39年
| 5階建
| 20戸
1,680万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買1件
エステート貝取２ ２－６－５号棟
築43年
| 5階建
| 36戸
1,580万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンヒル貝取１－２８－８号棟
築39年
| 4階建
| 16戸
2,980万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買1件
エステート貝取３ ３－４－５号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
2,390万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買1件
貝取団地４－４－１号棟
築50年
| 5階建
売買0件
ホームタウン貝取２２－８
築39年
| 5階建
| 70戸
売買0件
グリーンメゾン貝取２２－２－７号棟
築43年
| 4階建
| 12戸
売買0件
タウンハウス貝取２２－１２－２号棟
築43年
| 3階建
| 18戸
売買0件
グリーンメゾン貝取２２－２－３号棟
築43年
| 4階建
| 16戸
売買0件
エステート貝取２ ２－６－１４号棟
築43年
| 5階建
| 28戸
売買0件
グリーンメゾン貝取２２－２－２号棟
築43年
| 4階建
| 16戸
売買0件
グリーンヒル貝取１－２８－５号棟
築39年
| 5階建
| 40戸
売買0件
タウンハウス貝取２２－１２－１１号棟
築43年
| 2階建
| 4戸
売買0件
タウンハウス貝取２２－１２－１５号棟
築43年
| 2階建
| 6戸
売買0件
タウンハウス貝取２２－１２－１８号棟
築43年
| 2階建
| 4戸
売買0件
ホームタウン貝取２２－８－２号棟
築39年
| 5階建
| 30戸
売買0件
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+529人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 147,486 | - |
| 2016 | 148,293 | - |
| 2018 | 148,745 | +404 |
| 2020 | 148,479 | +217 |
| 2022 | 148,210 | +1,381 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市のマンションマップ
多摩市内のエリアランキング
貝取は多摩市内18地区中16位（上位11%）。
単価23.9。
1つ上の聖ケ丘とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
最寄り駅の相場
貝取周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市貝取１丁目５６番４ | 17.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 京王永山 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）