グリーンヒル貝取１－２８
東京都多摩市貝取1丁目28 | 築39年 | 172戸
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（31.1万円）より8.0%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）より26.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20192021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の22.5万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、7年間で27.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・28件）で、平均1,956万円です。3LDKが最も高く平均2,873万円、１Ｋは平均642万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
28件 |
1,956万 |
231万 |
3,285万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
971万 |
622万 |
1,244万 |
| ４ＬＤＫ |
9件 |
2,325万 |
1,723万 |
3,236万 |
| １Ｋ |
2件 |
642万 |
259万 |
1,024万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
1,067万 |
899万 |
1,235万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
1,749万 |
1,131万 |
2,367万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,190万 |
950万 |
1,537万 |
| 3LDK |
6件 |
2,873万 |
2,466万 |
3,371万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市貝取1丁目28 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 172戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.10m² ～ 90.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.6万 |
27.1万 |
33.1万 |
28.6万 |
| 4LDK |
- |
20.9万 |
31.6万 |
- |
- |
| 3SLDK |
17.6万 |
30.1万 |
26.8万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.61万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
33.08万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
33.05万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,988万 |
31.62万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.78万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,988万 |
31.62万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
27.08万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.03万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
24.1万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
20.95万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.15万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.65万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
2,550万 |
26.46万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
2,250万 |
23.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。