モリス京王永山

東京都多摩市貝取1丁目16-3 | 築27年 | 22戸

推定相場

モリス京王永山

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2011201520192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の35万/㎡から2026年は50.8万/㎡へ、15年間で44.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

18件

3,637万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	3,637万	2,278万	5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.7万円で、1-5階（34.9万円）と比べて21.8万円（+62.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

34.9万/㎡

11件

6-10階

56.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +21.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市貝取1丁目16-3
築年月	1999年8月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	22戸
専有面積	67.95m² ～ 86.95m²
分譲会社	グローベルス
施工会社	三平建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王永山駅

京王相模原線

徒歩9分

学区情報

小学校

多摩市立永山小学校

中学校

多摩市立多摩永山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モリス京王永山	1999	22戸	50.8万	4,380万
藤和永山コープ２	1982	25戸	45.7万	2,699万
ルミネ永山第二	1981	18戸	34.0万	1,880万
ネクステージ永山	2012	27戸	59.4万	3,600万
永山ヒミコマンション	1979	40戸	28.3万	1,900万
ヤングライフ永山	1987	9戸	35.7万	510万
ルミネ永山	1980	14戸	26.4万	1,499万
アーバンヒルズ多摩永山	1991	33戸	25.7万	460万
グリーンヒル貝取1−40−4号棟	1986	46戸	23.3万	2,280万
グリーンヒル貝取１－４０	1986	46戸	15.2万	1,280万
グリーンヒル貝取１－４０－３号棟	1986	-	15.2万	1,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2015	2018	2019	2025	2026
3LDK	35.0万	29.9万	34.3万	36.4万	37.1万	57.7万	50.8万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	85㎡〜	4,380万	50.76万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	85㎡〜	5,480万	63.51万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	85㎡〜	5,680万	65.82万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	85㎡〜	4,580万	53.08万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	85㎡〜	4,780万	55.39万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.71万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	85㎡〜	4,380万	50.76万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,550万	36.44万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.86万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.86万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.56万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.5万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.86万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,400万	34.29万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,400万	34.29万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.11万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.66万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。