アーバンヒルズ多摩永山

東京都多摩市貝取1丁目1-11 | 築35年 | 33戸

推定相場

アーバンヒルズ多摩永山

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、11年間で10.0%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の37,250円から2025年には40,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・19件）で、平均596万円です。1Kが最も高く平均596万円、1Rは平均500万円です。

12件

500万

19件

596万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	500万	400万	614万
1K	19件	596万	358万	770万

階数別の㎡単価

1-3階

27.8万/㎡

17件

4-7階

24.4万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都多摩市貝取1丁目1-11
築年月	1991年12月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	15.94m² ～ 23.88m²
分譲会社	扶桑興業
施工会社	今治建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京王永山駅

京王相模原線

徒歩9分

学区情報

小学校

多摩第三小学校

中学校

東愛宕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンヒルズ多摩永山	1991	33戸	25.7万	460万
ヤングライフ永山	1987	9戸	35.7万	510万
永山ヒミコマンション	1979	40戸	28.3万	1,900万
タウンライフ永山	1985	6戸	24.3万	890万
モリス京王永山	1999	22戸	50.8万	4,380万
藤和永山コープ２	1982	25戸	45.7万	2,699万
ネクステージ永山	2012	27戸	59.4万	3,600万
藤和永山コープ	1981	46戸	48.8万	3,180万
ルミネ永山第二	1981	18戸	34.0万	1,880万
ベルヴィル多摩永山	1997	47戸	45.9万	3,299万
ルミネ永山	1980	14戸	26.4万	1,499万

売買データ分析（32件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1K	-	21.2万	26.5万	25.3万	27.4万	27.7万	-	27.4万
1R	22.3万	-	24.2万	26.8万	-	-	25.1万	25.4万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	490万	27.36万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	460万	25.69万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	450万	25.13万/㎡
2024年1月	中層	1R	15㎡〜	450万	25.13万/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	540万	27.7万/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	450万	25.13万/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	580万	29.75万/㎡
2021年12月	中層	1SK	20㎡〜	510万	21.36万/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	580万	29.75万/㎡
2020年8月	低層	1R	15㎡〜	480万	26.81万/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	470万	24.11万/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	400万	22.34万/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	490万	25.13万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	480万	26.81万/㎡
2019年8月	中層	1R	15㎡〜	420万	23.47万/㎡
2019年8月	低層	1R	15㎡〜	400万	22.34万/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	490万	25.13万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	465万	25.98万/㎡
2019年7月	低層	1K	15㎡〜	500万	27.92万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	450万	25.13万/㎡
2018年8月	低層	1K	15㎡〜	310万	17.31万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	450万	25.13万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	400万	22.34万/㎡
2016年5月	中層	1K	15㎡〜	400万	22.34万/㎡
2015年6月	低層	1K	15㎡〜	650万	36.3万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	450万	25.13万/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	650万	36.3万/㎡
2014年6月	低層	1K	15㎡〜	390万	21.78万/㎡
2014年3月	中層	1K	20㎡〜	595万	24.92万/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	650万	36.3万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	650万	36.3万/㎡
2014年11月	中層	1R	15㎡〜	395万	22.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額39,048円。1SKなら月額41,500円が相場です。

ワンルーム

44,800円

38,000〜50,000円

52,500円

50,000〜55,000円

39,048円

29,000〜46,000円

1SK

41,500円

36,000〜46,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

73件

5〜8万

3件

全 76 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,510円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,913円/㎡
2024年9月	中層	1SK	20㎡〜	42,000円	1,759円/㎡
2024年8月	中層	1SK	20㎡〜	46,000円	1,926円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	43,000円	1,958円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	1,898円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,178円/㎡
2024年2月	中層	1SK	20㎡〜	46,000円	1,926円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,178円/㎡
2024年11月	中層	1SK	20㎡〜	40,000円	1,675円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,821円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,889円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,233円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,051円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,178円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,178円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,178円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	41,000円	1,936円/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	1,898円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,898円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	2,004円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,233円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	1,898円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,889円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,178円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,178円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,447円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,233円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	1,898円/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,256円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。