ヤングライフ永山

東京都多摩市貝取1丁目2-27 | 築39年 | 9戸

推定相場

ヤングライフ永山

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2026年は35.7万/㎡へ、12年間で51.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20142018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の31,500円から2024年には48,350円へ、53.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・31件）で、平均1,980万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,297万円、1Kは平均358万円です。

３ＬＤＫ

31件

1,980万

２ＤＫ

7件

971万

４ＬＤＫ

10件

2,297万

３ＬＤＫ＋Ｓ

3件

1,989万

３ＤＫ

2件

1,067万

２ＬＤＫ

3件

1,190万

10件

405万

4件

358万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	31件	1,980万	231万	3,285万
２ＤＫ	7件	971万	622万	1,244万
４ＬＤＫ	10件	2,297万	1,723万	3,236万
３ＬＤＫ＋Ｓ	3件	1,989万	1,131万	2,470万
３ＤＫ	2件	1,067万	899万	1,235万
２ＬＤＫ	3件	1,190万	950万	1,537万
1R	10件	405万	373万	510万
1K	4件	358万	309万	403万

物件概要

所在地	東京都多摩市貝取1丁目2-27
築年月	1987年9月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	14.29m² ～ 15.75m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田急永山駅

小田急多摩線

徒歩9分

学区情報

小学校

多摩市立多摩第三小学校

中学校

多摩市立東愛宕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヤングライフ永山	1987	9戸	35.7万	510万
藤和永山コープ２	1982	25戸	45.7万	2,699万
アーバンヒルズ多摩永山	1991	33戸	25.7万	460万
モリス京王永山	1999	22戸	50.8万	4,380万
永山ヒミコマンション	1979	40戸	28.3万	1,900万
ペアコート永山	1982	15戸	29.7万	2,090万
ライオンズマンション多摩永山ヒルズ	1997	22戸	17.8万	2,080万
ネクステージ永山	2012	27戸	59.4万	3,600万
ルミネ永山第二	1981	18戸	34.0万	1,880万
タウンライフ永山	1985	6戸	24.3万	890万
グリーンヒル貝取１－４０－３号棟	1986	-	15.2万	1,280万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2026
1R	22.1万	22.1万	23.1万	23.1万	26.6万	-	-	35.7万
1K	-	-	22.1万	22.8万	-	22.1万	20.7万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	-	1R	10㎡〜	510万	35.69万/㎡
2023年1月	-	1K	10㎡〜	310万	20.74万/㎡
2022年10月	-	1K	10㎡〜	330万	22.08万/㎡
2021年10月	-	1R	10㎡〜	380万	26.6万/㎡
2019年7月	-	1R	10㎡〜	330万	23.1万/㎡
2019年12月	-	1K	10㎡〜	340万	22.75万/㎡
2018年5月	-	1R	10㎡〜	330万	23.1万/㎡
2018年4月	-	1K	10㎡〜	330万	22.08万/㎡
2016年8月	-	1R	10㎡〜	330万	22.08万/㎡
2016年3月	-	1R	10㎡〜	330万	22.08万/㎡
2016年2月	-	1R	10㎡〜	330万	22.08万/㎡
2015年8月	-	1R	10㎡〜	330万	22.08万/㎡
2014年6月	-	1R	15㎡〜	350万	22.86万/㎡
2014年5月	-	1R	15㎡〜	370万	24.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の82%）で、平均月額34,939円。1Kなら月額33,000円が相場です。

ワンルーム

34,939円

28,000〜55,700円

31,250円

30,000〜33,000円

33,000円

28,000〜36,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

34件

5〜8万

4件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,529円/㎡
2024年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,700円	3,641円/㎡
2024年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,960円/㎡
2024年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,510円/㎡
2023年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,841円/㎡
2023年8月	-	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	1,940円/㎡
2023年6月	-	1K	10㎡〜	35,000円	2,341円/㎡
2023年4月	-	1K	10㎡〜	36,000円	2,408円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	1,940円/㎡
2022年4月	-	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,149円/㎡
2022年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,147円/㎡
2022年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,510円/㎡
2021年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,288円/㎡
2021年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,286円/㎡
2021年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,157円/㎡
2021年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,155円/㎡
2021年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,288円/㎡
2021年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,155円/㎡
2020年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,288円/㎡
2020年9月	-	1K	15㎡〜	28,000円	1,778円/㎡
2020年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,829円/㎡
2020年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,286円/㎡
2020年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,286円/㎡
2019年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,960円/㎡
2019年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,778円/㎡
2019年11月	-	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,099円/㎡
2019年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,829円/㎡
2018年5月	-	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,972円/㎡
2018年2月	-	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,959円/㎡
2017年6月	-	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,113円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。