ネクステージ永山
東京都多摩市永山2丁目15-12 | 築14年 | 27戸
最新データ
2024年5月
売買7件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は59.4万円。周辺エリア平均（42.0万円）を41.4%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を53.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2015201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.5万/㎡から2024年は57.6万/㎡へ、9年間で5.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・13件）で、平均4,275万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,275万円、3LDKは平均3,333万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
13件 |
4,275万 |
3,111万 |
4,865万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,656万 |
3,081万 |
4,231万 |
| 3LDK |
7件 |
3,333万 |
3,004万 |
3,911万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市永山2丁目15-12 |
|---|
| 築年月 | 2012年4月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.20m² ～ 65.49m² |
|---|
| 分譲会社 | ホーユーコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
54.5万 |
48.4万 |
49.2万 |
57.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,600万 |
59.42万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.79万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.19万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,930万 |
48.36万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.84万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.89万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,300万 |
54.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,443円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。