ルミネ永山第二の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.1万/㎡から2026年は34万/㎡へ、12年間で88.1%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では66.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均1,322万円です。3DKが最も高く平均1,324万円、3LDKは平均1,322万円です。

3DK

9件

1,324万

3LDK

10件

1,322万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	9件	1,324万	946万	1,766万
3LDK	10件	1,322万	897万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-2階（19.8万円）と比べて3.2万円（+16.2%）高くなっています。

1-2階

19.8万/㎡

6件

3階以上

23万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市貝取1丁目17-3
築年月	1981年6月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	55.28m² ～ 58.31m²
分譲会社	日栄興産
施工会社	沖島工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王永山駅

京王相模原線

徒歩9分

学区情報

小学校

豊ヶ丘小学校

中学校

青陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミネ永山第二	1981	18戸	34.0万	1,880万
ルミネ永山	1980	14戸	26.4万	1,499万
モリス京王永山	1999	22戸	50.8万	4,380万
ネクステージ永山	2012	27戸	59.4万	3,600万
永山ヒミコマンション	1979	40戸	28.3万	1,900万
藤和永山コープ２	1982	25戸	45.7万	2,699万
グリーンヒル貝取1−40−4号棟	1986	46戸	23.3万	2,280万
グリーンヒル貝取１－４０	1986	46戸	15.2万	1,280万
グリーンヒル貝取１－３０－１号棟	1987	20戸	-	-
ライオンズモリス京王永山	2000	17戸	52.4万	4,098万
グリーンヒル貝取１－２８－１０号棟	1987	16戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	25.0万	-	-	20.4万	27.7万	34.0万
3DK	24.7万	23.2万	21.4万	19.5万	17.2万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	55㎡〜	1,880万	34.02万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,680万	30.4万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.97万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	55㎡〜	1,190万	20.41万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,190万	20.41万/㎡
2023年1月	高層	3DK	55㎡〜	950万	17.19万/㎡
2022年6月	高層	3DK	55㎡〜	1,080万	19.54万/㎡
2022年4月	高層	3DK	55㎡〜	1,080万	19.54万/㎡
2022年12月	高層	3DK	55㎡〜	1,080万	19.54万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.97万/㎡
2021年10月	高層	3DK	55㎡〜	1,180万	21.35万/㎡
2020年7月	高層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.97万/㎡
2020年12月	高層	3DK	55㎡〜	1,180万	21.35万/㎡
2019年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.7万/㎡
2018年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,200万	21.48万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	55㎡〜	780万	14.11万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	950万	17.19万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	970万	17.55万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,298万	23.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。