マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

グリーンヒル貝取1-40

東京都多摩市貝取1丁目40 | 築40年 | 46戸

推定相場
グリーンヒル貝取1-40
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は15.2万円。周辺エリア平均(31.1万円)より51.1%低く、多摩市全体の平均(38.8万円)より60.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2017202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.4万/㎡から2026年は15.2万/㎡へ、9年間で50.0%下落しています(年平均-5.6%)。直近3年では28.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・51件)で、平均1,922万円です。4LDKが最も高く平均3,657万円、1Kは平均642万円です。
3LDK
51件
1,922万
4LDK
28件
2,194万
2DK
7件
971万
1K
2件
642万
3DK
2件
1,067万
2LDK
3件
1,190万
3LDK
7件
2,053万
4LDK
2件
3,657万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 51件 1,922万 231万 3,285万
4LDK 28件 2,194万 1,427万 3,446万
2DK 7件 971万 622万 1,244万
1K 2件 642万 259万 1,024万
3DK 2件 1,067万 899万 1,235万
2LDK 3件 1,190万 950万 1,537万
3LDK 7件 2,053万 1,280万 2,918万
4LDK 2件 3,657万 3,492万 3,821万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-2階(20.7万円)と比べて2.2万円(+10.6%)高くなっています。
1-2階
20.7万/㎡
4件
3階以上
22.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地東京都多摩市貝取1丁目40
築年月1986年8月(築40年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数46戸
分譲会社住宅・都市整備公団

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京王永山駅
京王相模原線
徒歩15分

学区情報

小学校
多摩市立豊ヶ丘小学校
中学校
多摩市立青陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンヒル貝取1-40 1986 46戸 15.2万 1,280万
グリーンヒル貝取1−40−4号棟 1986 46戸 23.3万 2,280万
グリーンヒル貝取1-40-3号棟 1986 - 15.2万 1,280万
グリーンヒル貝取1-40-2号棟 1986 5戸 29.0万 3,180万
グリーンヒル貝取1-40-1号棟 1986 5戸 - -
グリーンヒル貝取1-28-10号棟 1987 16戸 - -
グリーンヒル貝取1-30-1号棟 1987 20戸 - -
ルミネ永山第二 1981 18戸 34.0万 1,880万
モリス京王永山 1999 22戸 50.8万 4,380万
藤和永山コープ2 1982 25戸 45.7万 2,699万
ルミネ永山 1980 14戸 26.4万 1,499万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202020252026
3LDK - 21.2 15.2 15.2
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 - 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.21万/㎡
2025年10月 - 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.21万/㎡
2020年8月 - 3LDK 80㎡〜 1,500万 17.83万/㎡
2020年4月 - 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.01万/㎡
2020年4月 - 3LDK 95㎡〜 2,280万 23.29万/㎡
2020年2月 - 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.2万/㎡
2020年11月 - 3LDK 80㎡〜 1,990万 23.65万/㎡
2017年3月 - 4LDK 105㎡〜 3,480万 31.77万/㎡
2017年1月 - 4LDK 105㎡〜 3,180万 29.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。