ライオンズモリス京王永山
東京都多摩市永山2丁目16-23 | 築26年 | 17戸
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.4万円。周辺エリア平均（42.0万円）を24.7%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を35.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20122015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の35.2万/㎡から2025年は52.4万/㎡へ、13年間で48.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では65.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
3,222万 |
2,105万 |
4,098万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市永山2丁目16-23 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.34m² ～ 96.26m² |
|---|
| 分譲会社 | グローベルス |
|---|
| 施工会社 | 三友建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.6万 |
33.9万 |
36.4万 |
34.5万 |
34.5万 |
31.7万 |
37.9万 |
52.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,098万 |
52.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,098万 |
52.39万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.02万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.02万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,200万 |
39.76万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.71万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.54万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.54万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.54万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.78万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.02万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
33.88万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.54万/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,830万 |
22.74万/㎡ |
| 2012年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
35.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。