貝取団地４-１
東京都多摩市貝取4丁目1 | 築50年 | 132戸
最新データ
2025年9月
売買42件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（19.9万円）を63.7%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）より16.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.4万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、11年間で23.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の62%・26件）で、平均1,426万円です。2LDKが最も高く平均1,843万円、3DKは平均1,426万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
16件 |
1,843万 |
1,292万 |
2,244万 |
| 3DK |
26件 |
1,426万 |
1,109万 |
2,163万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市貝取4丁目1 |
|---|
| 築年月 | 1976年8月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 132戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.70m² ～ 67.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
31.0万 |
29.3万 |
28.9万 |
30.1万 |
| 3DK |
19.0万 |
15.4万 |
20.1万 |
15.8万 |
- |
- |
19.1万 |
- |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.54万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.5万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
28.31万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.51万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,999万 |
29.8万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.52万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3DK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.08万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.51万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.51万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.51万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.65万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.59万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.52万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.05万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.52万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.5万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3DK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.1万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.69万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
3DK |
65㎡〜 |
980万 |
14.61万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
3DK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.13万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜11階 |
3DK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.25万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜11階 |
3DK |
65㎡〜 |
1,000万 |
14.91万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜11階 |
3DK |
65㎡〜 |
1,000万 |
14.91万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜11階 |
3DK |
65㎡〜 |
1,299万 |
19.37万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜11階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.23万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
3DK |
65㎡〜 |
1,120万 |
16.7万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
3DK |
65㎡〜 |
1,230万 |
18.34万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜11階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,450万 |
22.41万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
3DK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.14万/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜11階 |
3DK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.08万/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
16.85万/㎡ |
| 2015年7月 |
10〜11階 |
3DK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.59万/㎡ |
| 2015年7月 |
4〜6階 |
3DK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.14万/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.33万/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,290万 |
19.93万/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.15万/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜11階 |
3DK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.64万/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,290万 |
19.93万/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.33万/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
25.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.05万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。