貝取団地４－４
東京都多摩市貝取4丁目4 | 築50年 | 280戸
最新データ
2026年1月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（19.9万円）より12.2%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）より55.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.4万/㎡から2026年は17.4万/㎡へ、8年間で6.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・10件）で、平均1,017万円です。3LDKが最も高く平均1,633万円、3DKは平均867万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
1,017万 |
747万 |
1,382万 |
| 3DK |
6件 |
867万 |
758万 |
1,011万 |
| 3LDK |
6件 |
1,633万 |
996万 |
2,198万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市貝取4丁目4 |
|---|
| 築年月 | 1976年3月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 280戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.38m² ～ 79.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
21.6万 |
22.7万 |
17.4万 |
| 2LDK |
16.4万 |
16.1万 |
15.7万 |
- |
21.7万 |
16.2万 |
- |
| 3DK |
- |
13.3万 |
13.4万 |
12.3万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.44万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.1万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.02万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,198万 |
27.78万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.1万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.35万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,120万 |
14.16万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.7万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,298万 |
29.04万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
670万 |
12.33万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.86万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
670万 |
12.33万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
630万 |
11.59万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
790万 |
14.53万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
630万 |
11.59万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
690万 |
12.69万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
790万 |
14.53万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.86万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,098万 |
20.2万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
690万 |
12.69万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
690万 |
12.69万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
890万 |
16.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。