貝取団地４－４－３号棟
東京都多摩市貝取4丁目4-3 | 築50年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.7万円/㎡
レンジ
20.1〜27.2万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.605
補正係数 ×0.605
代表面積 54.38㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・20件）で、平均1,245万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,450万円、3DKは平均779万円です。
２ＬＤＫ
1,245万
20件
３ＬＤＫ
1,090万
11件
３ＤＫ
1,139万
6件
２ＤＫ
1,157万
3件
４ＬＤＫ
1,450万
3件
3DK
779万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 20件 | 1,245万 | 617万 | 1,900万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,090万 | 491万 | 1,592万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,139万 | 600万 | 1,495万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,157万 | 973万 | 1,517万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,450万 | 679万 | 2,155万 |
| 3DK | 3件 | 779万 | 746万 | 844万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市貝取4丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-03（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩30分
小田急永山駅
小田急多摩線
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徒歩31分
小田急多摩センター駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
多摩市立貝取小学校
中学校
多摩市立青陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 貝取団地４－４－３号棟 | 1976 | 20戸 | 12.3万 | 670万 |
| 貝取団地４-１ | 1976 | 132戸 | 32.5万 | 2,180万 |
| 貝取団地４－４－５号棟 | 1976 | 40戸 | - | - |
| 貝取団地４－４－４号棟 | 1976 | 40戸 | 14.0万 | 760万 |
| 貝取団地４－４－１号棟 | 1976 | - | - | - |
| 貝取団地４－４－８号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 貝取団地４－４ | 1976 | 280戸 | 17.4万 | 1,380万 |
| エステート貝取３ ３－４－３号棟 | 1980 | 20戸 | 23.8万 | 1,830万 |
| 貝取団地 | 1976 | 990戸 | 17.4万 | 1,380万 |
| エステート貝取３ ３－４－４号棟 | 1980 | 40戸 | 15.3万 | 1,180万 |
| 貝取団地４－１－１号棟 | 1976 | 44戸 | 32.5万 | 2,180万 |
多摩市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,258円 | 862 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,211円 | 65 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,790円 | 73 |
| 2LDK | 11.4万円 | 1,962円 | 95 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 1,949円 | 126 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 3DK | 12.3万 | 12.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 670万 | 12.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 670万 | 12.33万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 670万 | 12.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。