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パテラ多摩センター

東京都多摩市貝取1丁目50-20 | 築25年 | 15戸

推定相場
パテラ多摩センター
最新データ
2025年3月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均（31.1万円）を32.4%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を6.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20142016202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.8万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、11年間で22.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の56%・9件）で、平均2,573万円です。2SLDKが最も高く平均2,573万円、2LDKは平均2,508万円です。
2SLDK
9件
2,573万
2LDK
2件
2,508万
3LDK
5件
2,513万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 2,573万 2,353万 2,853万
2LDK 2件 2,508万 2,393万 2,623万
3LDK 5件 2,513万 2,206万 2,918万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-2階（35.7万円）と比べて1.2万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
35.7万/㎡
9件
3階以上
36.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地東京都多摩市貝取1丁目50-20
築年月2001年12月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数15戸
専有面積45.71m² ～ 65.32m²
分譲会社サジェスト
施工会社志多組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
多摩センター駅
多摩モノレール
徒歩19分
🚉
小田急永山駅
小田急多摩線
徒歩20分

学区情報

小学校
豊ヶ丘小学校
中学校
青陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パテラ多摩センター 2001 15戸 41.2万 2,690万
タウンハウス貝取２２－１２－８号棟 1983 4戸 - -
タウンハウス貝取２２－１２－７号棟 1983 5戸 - -
メゾン豊ヶ丘２　２－１５－６号棟 1986 20戸 - -
タウンハウス貝取２２－１２－９号棟 1983 4戸 - -
タウンハウス貝取２２－１２－６号棟 1983 12戸 - -
メゾン豊ヶ丘２　２－１５－５号棟 1986 20戸 - -
タウンハウス貝取２２－１２－１０号棟 1983 4戸 - -
タウンハウス貝取２２－１２－５号棟 1983 12戸 - -
メゾン豊ヶ丘２　２－１５－３号棟 1986 20戸 29.3万 2,280万
タウンハウス貝取２ 1983 150戸 25.9万 2,580万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016202020212022202320242025
2SLDK - 31.9万 - - 36.4万 - 44.1万 41.2万
3LDK 34.9万 - 32.9万 30.3万 - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,690万 41.19万/㎡
2024年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,690万 41.19万/㎡
2024年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,780万 42.58万/㎡
2024年7月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,080万 47.16万/㎡
2024年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,780万 42.56万/㎡
2024年5月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,080万 47.16万/㎡
2023年10月 低層 1SLDK 65㎡〜 1,980万 30.32万/㎡
2022年6月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,380万 36.44万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,950万 30.29万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.42万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,950万 30.29万/㎡
2016年3月 低層 1LDK 45㎡〜 1,250万 27.35万/㎡
2016年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,080万 31.85万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.91万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,950万 30.29万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,080万 31.85万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.91万/㎡
2014年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,480万 37.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。