タウンハウス貝取２

東京都多摩市貝取2丁目12-1〜18 | 築43年 | 150戸

推定相場

タウンハウス貝取２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、11年間で15.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・23件）で、平均2,276万円です。4LDKが最も高く平均2,794万円、3LDKは平均2,276万円です。

3LDK

23件

2,276万

4LDK

12件

2,794万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	2,276万	1,754万	3,077万
4LDK	12件	2,794万	2,228万	3,162万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-2階（23.7万円）と比べて5.2万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

23.7万/㎡

34件

3階以上

28.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市貝取2丁目12-1〜18
築年月	1983年3月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	150戸
専有面積	81.03m² ～ 101.22m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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京王永山駅

京王相模原線

徒歩16分

学区情報

小学校

市立豊ヶ丘小学校

中学校

市立青陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タウンハウス貝取２	1983	150戸	25.9万	2,580万
タウンハウス貝取２２－１２－６号棟	1983	12戸	-	-
タウンハウス貝取２２－１２－７号棟	1983	5戸	-	-
タウンハウス貝取２２－１２－２号棟	1983	18戸	-	-
タウンハウス貝取２２－１２－９号棟	1983	4戸	-	-
タウンハウス貝取２２－１２－５号棟	1983	12戸	-	-
タウンハウス貝取２２－１２－８号棟	1983	4戸	-	-
タウンハウス貝取２２－１２－１号棟	1983	12戸	-	-
タウンハウス貝取２２－１２－３号棟	1983	18戸	-	-
タウンハウス貝取２２－１２－４号棟	1983	18戸	-	-
タウンハウス貝取２２－１２－１３号棟	1983	6戸	-	-

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	27.1万	20.9万	21.9万	-	-	-	29.9万	27.4万
3LDK	21.3万	19.9万	20.8万	20.6万	22.1万	27.6万	28.7万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	4LDK	95㎡〜	2,580万	25.86万/㎡
2025年2月	-	4LDK	95㎡〜	2,880万	28.86万/㎡
2023年9月	-	3LDK	90㎡〜	2,180万	23.01万/㎡
2023年4月	-	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.3万/㎡
2023年3月	-	4LDK	95㎡〜	2,980万	29.86万/㎡
2023年2月	-	3LDK	85㎡〜	2,790万	32.76万/㎡
2023年1月	-	4LDK	95㎡〜	2,980万	29.86万/㎡
2022年9月	-	3LDK	85㎡〜	2,990万	35.11万/㎡
2022年6月	-	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.91万/㎡
2022年6月	-	3LDK	90㎡〜	2,000万	21.11万/㎡
2022年4月	-	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.9万/㎡
2022年12月	-	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.82万/㎡
2021年8月	-	2SLDK	90㎡〜	2,000万	22.14万/㎡
2021年2月	-	3LDK	90㎡〜	2,000万	22.14万/㎡
2020年9月	-	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.27万/㎡
2020年8月	-	3LDK	90㎡〜	2,100万	23.25万/㎡
2020年7月	-	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.6万/㎡
2020年5月	-	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.38万/㎡
2020年3月	-	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.27万/㎡
2020年10月	-	3SLDK	85㎡〜	2,080万	24.43万/㎡
2019年9月	-	3LDK	85㎡〜	1,880万	22.08万/㎡
2019年8月	-	3LDK	95㎡〜	2,380万	23.98万/㎡
2019年4月	-	4LDK	95㎡〜	2,480万	24.86万/㎡
2019年1月	-	3LDK	95㎡〜	1,980万	19.95万/㎡
2019年1月	-	4LDK	95㎡〜	1,880万	18.84万/㎡
2019年11月	-	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.38万/㎡
2018年8月	-	3LDK	95㎡〜	1,980万	19.95万/㎡
2018年10月	-	4LDK	95㎡〜	2,080万	20.85万/㎡
2017年9月	-	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.49万/㎡
2017年7月	-	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.86万/㎡
2017年6月	-	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.47万/㎡
2017年3月	-	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.46万/㎡
2017年1月	-	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.86万/㎡
2017年10月	-	3LDK	85㎡〜	1,880万	22.08万/㎡
2016年8月	-	3LDK	80㎡〜	1,790万	22.1万/㎡
2016年7月	-	4LDK	95㎡〜	2,450万	24.55万/㎡
2014年12月	-	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。