愛宕のマンション相場
東京都多摩市愛宕 | 160件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
愛宕の中古マンション
160件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,369万円
㎡単価
23.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.5万円に対し、築50年は15.9万円。築年による価格差は最大406%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。３ＤＫの平均価格は883円。
平均㎡単価
22.8
前年比 ▲11.3%
平均価格
1,621
取引実績
160件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.8万円から2025年は㎡17.8万円へ、17年間で35.8%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
33
築11-15年
30
築16-20年
31
築21-25年
30
築26-30年
29
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,814
66件
２ＬＤＫ
1,238
38件
３ＤＫ
668
21件
４ＬＤＫ
3,240
15件
２Ｋ
1,072
6件
１ＬＤＫ
2,042
6件
２ＤＫ
850
1件
１Ｋ
700
1件
５ＬＤＫ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2025年第3四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2025年第3四半期
700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2025年第2四半期
850円
70㎡〜
・２ＤＫ
12.1
2025年第2四半期
780円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0
2025年第2四半期
980円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8
2025年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＤＫ
15.7
2025年第1四半期
570円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.4
2025年第1四半期
1,700円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
愛宕のマンション一覧（21棟）
エスティメール２１多摩
築33年
| 8階建
| 150戸
2,180万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買45件
グランノエル多摩センター２
築20年
| 6階建
| 34戸
4,280万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買27件
セザール多摩センター
築29年
| 6階建
| 22戸
2,780万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買21件
エスティメール２１多摩５号棟
築33年
| 6階建
| 16戸
3,080万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買12件
エスティメール２１多摩４号棟
築33年
| 9階建
| 50戸
1,780万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買9件
エスティメール２１多摩３号棟
築33年
| 11階建
| 22戸
3,280万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買7件
フレール愛宕
築32年
| 3階建
| 51戸
2,880万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買5件
コンセボール２１多摩３号棟
築34年
| 11階建
| 211戸
3,999万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買5件
コンセボール２１多摩４号棟
築34年
| 地下1階付6階建
| 211戸
3,090万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買4件
愛宕２丁目住宅２－５－１号棟
築54年
| 5階建
| 40戸
1,180万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買4件
愛宕２丁目住宅２－２－４号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
840万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買4件
エクセレントシティ多摩センター
築4年
| 5階建
| 31戸
4,350万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買3件
エスティメール２１多摩１号棟
築33年
| 8階建
| 36戸
2,880万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買3件
サバービア２１多摩４－２８－１号棟
築38年
| 6階建
| 20戸
4,790万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買3件
エスティメール２１多摩２号棟
築33年
| 9階建
| 26戸
3,480万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買2件
愛宕２丁目住宅２－６－１号棟
築54年
| 5階建
| 30戸
700万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買2件
コンセボール２１多摩１３号棟
築34年
| 5階建
| 13戸
2,690万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買1件
コンセボール２１多摩５号棟
築34年
| 5階建
| 209戸
4,300万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買1件
コンセボール２１多摩２号棟
築34年
| 11階建
| 209戸
3,180万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買1件
サバービア２１多摩４－２８－２号棟
築38年
| 6階建
| 29戸
売買0件
コンセボール２１多摩９号棟
築34年
| 5階建
| 209戸
売買0件
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+529人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 147,486 | - |
| 2016 | 148,293 | - |
| 2018 | 148,745 | +404 |
| 2020 | 148,479 | +217 |
| 2022 | 148,210 | +1,381 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市のマンションマップ
多摩市内のエリアランキング
愛宕は多摩市内18地区中17位（上位6%）。
単価22.8。
1つ上の貝取とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
最寄り駅の相場
愛宕周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市愛宕１丁目６３０番２６ | 15.5/㎡ | - | 住宅 | 京王多摩センター 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）