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エスティメール21多摩5号棟

東京都多摩市愛宕4丁目41-5 | 築33年 | 16戸

推定相場
エスティメール21多摩5号棟
最新データ
2017年9月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均(35.6万円)より15.3%低く、多摩市全体の平均(38.8万円)より22.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の39万/㎡から2017年は30.2万/㎡へ、2年間で22.7%下落しています(年平均-11.3%)。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の31%・14件)で、平均3,063万円です。3LDKが最も高く平均3,812万円、1LDKは平均2,188万円です。
1LDK
2件
2,188万
2LDK
10件
2,398万
3LDK
14件
3,063万
4LDK
7件
3,605万
3SLDK
4件
3,590万
3LDK
8件
3,812万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,188万 1,700万 2,676万
2LDK 10件 2,398万 2,036万 2,798万
3LDK 14件 3,063万 2,048万 3,972万
4LDK 7件 3,605万 3,236万 4,186万
3SLDK 4件 3,590万 3,272万 4,220万
3LDK 8件 3,812万 3,382万 4,717万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.9万円で、1-3階(23.3万円)と比べて10.6万円(+45.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
23.3万/㎡
3件
4-7階
33.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地東京都多摩市愛宕4丁目41-5
築年月1993年3月(築33年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数16戸
専有面積101.99m² ~ 130.92m²
分譲会社住宅・都市整備公団
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京王多摩センター駅
京王相模原線
徒歩8分

学区情報

小学校
多摩市立愛和小学校
中学校
多摩市立東愛宕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスティメール21多摩5号棟 1993 16戸 30.2万 3,080万
エスティメール21多摩4号棟 1993 50戸 26.6万 1,780万
サバービア21多摩4-28-1号棟 1988 20戸 31.7万 4,790万
エスティメール21多摩 1993 150戸 32.5万 2,180万
エスティメール21多摩1号棟 1993 36戸 34.0万 2,880万
エスティメール21多摩3号棟 1993 22戸 26.8万 3,280万
エスティメール21多摩2号棟 1993 26戸 37.2万 3,480万
サバービア21多摩4-28-2号棟 1988 29戸 - -
コンセボール21多摩3号棟 1992 211戸 38.9万 3,999万
コンセボール21多摩5号棟 1992 209戸 34.7万 4,300万
コンセボール21多摩2号棟 1992 209戸 31.0万 3,180万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017
3SLDK - 30.1 23.1
3LDK 39.0 34.1 32.5
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2017年9月 低層 3SLDK 130㎡〜 2,980万 22.77万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 100㎡〜 3,280万 32.16万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 100㎡〜 3,380万 33.15万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 100㎡〜 3,690万 36.18万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 100㎡〜 3,080万 30.2万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 100㎡〜 3,180万 31.18万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 100㎡〜 3,280万 32.16万/㎡
2017年10月 低層 3SLDK 130㎡〜 3,080万 23.53万/㎡
2016年5月 高層 3SLDK 100㎡〜 3,730万 36.58万/㎡
2016年5月 低層 3SLDK 130㎡〜 3,080万 23.53万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 100㎡〜 3,480万 34.13万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 100㎡〜 3,980万 39.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。