コンセボール２１多摩３号棟
東京都多摩市愛宕4丁目31-3 | 築34年 | 211戸
最新データ
2024年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.9万円。周辺エリア平均（35.6万円）を9.3%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を0.3%上回っています。
📊 分析: 2017年の33万/㎡から2024年は38.9万/㎡へ、7年間で18.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・14件）で、平均3,055万円です。4SLDKが最も高く平均3,716万円、１ＬＤＫは平均2,188万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
2件 |
2,188万 |
1,700万 |
2,676万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
2,398万 |
2,036万 |
2,798万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
3,055万 |
2,048万 |
3,972万 |
| ４ＬＤＫ |
7件 |
3,605万 |
3,236万 |
4,186万 |
| 4LDK |
2件 |
3,688万 |
3,555万 |
3,821万 |
| 4SLDK |
2件 |
3,716万 |
3,621万 |
3,811万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市愛宕4丁目31-3 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 211戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.68m² ～ 103.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コンセボール２１多摩３号棟 |
1992 |
211戸 |
38.9万 |
3,999万 |
| コンセボール２１多摩５号棟 |
1992 |
209戸 |
34.7万 |
4,300万 |
| コンセボール２１多摩２号棟 |
1992 |
209戸 |
31.0万 |
3,180万 |
| コンセボール２１多摩９号棟 |
1992 |
209戸 |
- |
- |
| コンセボール２１多摩４号棟 |
1992 |
211戸 |
27.4万 |
3,090万 |
| エスティメール２１多摩２号棟 |
1993 |
26戸 |
37.2万 |
3,480万 |
| コンセボール２１多摩１３号棟 |
1992 |
13戸 |
29.5万 |
2,690万 |
| エスティメール２１多摩３号棟 |
1993 |
22戸 |
26.8万 |
3,280万 |
| エスティメール２１多摩 |
1993 |
150戸 |
32.5万 |
2,180万 |
| エスティメール２１多摩１号棟 |
1993 |
36戸 |
34.0万 |
2,880万 |
| エスティメール２１多摩４号棟 |
1993 |
50戸 |
26.6万 |
1,780万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
33.9万 |
- |
- |
38.9万 |
| 4SLDK |
32.1万 |
32.1万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,999万 |
38.94万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,449万 |
33.25万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,298万 |
32.11万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
33.89万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,298万 |
32.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。