コンセボール２１多摩３号棟
東京都多摩市愛宕4丁目31-3 | 築34年 | 211戸
売買㎡単価の推移
40万30万
2017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33万/㎡から2024年は38.9万/㎡へ、7年間で18.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・14件）で、平均3,007万円です。4SLDKが最も高く平均3,658万円、１ＬＤＫは平均2,167万円です。
２ＬＤＫ
2,349万
11件
１ＬＤＫ
2,167万
2件
３ＬＤＫ
3,007万
14件
４ＬＤＫ
3,549万
7件
4LDK
3,630万
2件
4SLDK
3,658万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,349万 | 2,005万 | 2,754万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,167万 | 1,700万 | 2,634万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 3,007万 | 2,016万 | 3,910万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,549万 | 3,185万 | 4,120万 |
| 4LDK | 2件 | 3,630万 | 3,499万 | 3,761万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,658万 | 3,565万 | 3,751万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市愛宕4丁目31-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 211戸 |
| 専有面積 | 55.68m² ～ 103.75m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
多摩センター駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
多摩市立愛和小学校
中学校
多摩市立東愛宕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンセボール２１多摩３号棟 | 1992 | 211戸 | 38.9万 | 3,999万 |
| コンセボール２１多摩５号棟 | 1992 | 209戸 | 34.7万 | 4,300万 |
| コンセボール２１多摩２号棟 | 1992 | 209戸 | 31.0万 | 3,180万 |
| コンセボール２１多摩９号棟 | 1992 | 209戸 | - | - |
| コンセボール２１多摩４号棟 | 1992 | 211戸 | 27.4万 | 3,090万 |
| エスティメール２１多摩２号棟 | 1993 | 26戸 | 37.2万 | 3,480万 |
| コンセボール２１多摩１３号棟 | 1992 | 13戸 | 29.5万 | 2,690万 |
| エスティメール２１多摩３号棟 | 1993 | 22戸 | 26.8万 | 3,280万 |
| エスティメール２１多摩 | 1993 | 150戸 | 32.5万 | 2,180万 |
| エスティメール２１多摩１号棟 | 1993 | 36戸 | 34.0万 | 2,880万 |
| エスティメール２１多摩４号棟 | 1993 | 50戸 | 26.6万 | 1,780万 |
多摩市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,258円 | 862 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,211円 | 65 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,790円 | 73 |
| 2LDK | 11.4万円 | 1,962円 | 95 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 1,949円 | 126 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.9万 | - | - | 38.9万 |
| 4SLDK | 32.1万 | 32.1万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,999万 | 38.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,449万 | 33.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,298万 | 32.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,298万 | 32.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。