愛宕２丁目住宅２－２－４号棟
東京都多摩市愛宕2丁目2-4 | 築54年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.3万円/㎡
レンジ
17.5〜29.2万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.596
補正係数 ×0.596
代表面積 52.49㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・19件）で、平均1,058万円です。1LDKが最も高く平均1,077万円、３ＤＫは平均717万円です。
３ＬＤＫ
1,058万
19件
２ＬＤＫ
896万
12件
３ＤＫ
717万
8件
1LDK
1,077万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 1,058万 | 405万 | 1,940万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 896万 | 421万 | 1,593万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 717万 | 412万 | 1,102万 |
| 1LDK | 4件 | 1,077万 | 980万 | 1,213万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市愛宕2丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-05（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 池田建設 松村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
京王永山駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩市立愛和小学校
中学校
多摩市立東愛宕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 愛宕２丁目住宅２－２－４号棟 | 1972 | 20戸 | 16.0万 | 840万 |
| 愛宕２丁目住宅２－５－１号棟 | 1972 | 40戸 | 22.4万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション多摩永山ヒルズ | 1997 | 22戸 | 17.8万 | 2,080万 |
| 愛宕２丁目住宅２－６－１号棟 | 1972 | 30戸 | 13.3万 | 700万 |
| ペアコート永山 | 1982 | 15戸 | 29.7万 | 2,090万 |
| 愛宕2ー3ー1号棟 | 1973 | - | - | - |
| ベルヴィル多摩永山 | 1997 | 47戸 | 45.9万 | 3,299万 |
| コスモ永山 | 1993 | - | - | - |
| ヤングライフ永山 | 1987 | 9戸 | 35.7万 | 510万 |
| アーバンヒルズ多摩永山 | 1991 | 33戸 | 25.7万 | 460万 |
| ライオンズマンション多摩永山ガーデン | 1997 | 40戸 | 40.1万 | 2,580万 |
多摩市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,258円 | 862 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,211円 | 65 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,790円 | 73 |
| 2LDK | 11.4万円 | 1,962円 | 95 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 1,949円 | 126 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 1LDK | 17.9万 | 16.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 840万 | 16.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 840万 | 16.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 840万 | 16.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,040万 | 19.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。