フレール愛宕
東京都多摩市愛宕4丁目15 | 築32年 | 51戸
最新データ
2024年7月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（35.6万円）より7.0%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）より14.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2024年は33.1万/㎡へ、10年間で47.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・18件）で、平均2,898万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,605万円、１ＬＤＫは平均2,188万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
2件 |
2,188万 |
1,700万 |
2,676万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
2,377万 |
2,036万 |
2,798万 |
| ３ＬＤＫ |
18件 |
2,898万 |
1,946万 |
3,972万 |
| ４ＬＤＫ |
7件 |
3,605万 |
3,236万 |
4,186万 |
| 3LDK |
4件 |
3,056万 |
2,560万 |
3,662万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市愛宕4丁目15 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | 木造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.94m² ～ 129.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 都市基盤整備公団 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フレール愛宕 |
1994 |
51戸 |
33.1万 |
2,880万 |
| コンセボール２１多摩１３号棟 |
1992 |
13戸 |
29.5万 |
2,690万 |
| エクセレントシティ多摩センター |
2022 |
31戸 |
76.3万 |
4,350万 |
| コンセボール２１多摩４号棟 |
1992 |
211戸 |
27.4万 |
3,090万 |
| カインドステージ京王多摩センター |
2000 |
19戸 |
68.0万 |
3,790万 |
| レアシス多摩センター |
2008 |
28戸 |
53.8万 |
3,190万 |
| コンセボール２１多摩９号棟 |
1992 |
209戸 |
- |
- |
| コンセボール２１多摩５号棟 |
1992 |
209戸 |
34.7万 |
4,300万 |
| コンセボール２１多摩２号棟 |
1992 |
209戸 |
31.0万 |
3,180万 |
| コンセボール２１多摩３号棟 |
1992 |
211戸 |
38.9万 |
3,999万 |
| セザール多摩センター |
1997 |
22戸 |
44.7万 |
2,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
22.4万 |
23.8万 |
23.5万 |
- |
33.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.13万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
3,580万 |
33.79万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
2,580万 |
23.52万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
3,090万 |
23.78万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
2,680万 |
22.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。