セザール多摩センター

東京都多摩市愛宕4丁目8-11 | 築29年 | 22戸

推定相場

セザール多摩センター

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920102011201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.4万/㎡から2021年は48万/㎡へ、12年間で57.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均2,878万円です。3LDKが最も高く平均2,878万円、2LDKは平均2,668万円です。

2LDK

4件

2,668万

3LDK

17件

2,878万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,668万	2,613万	2,723万
3LDK	17件	2,878万	2,068万	3,824万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.6万円で、1-3階（38.3万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.3万/㎡

17件

4-7階

38.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市愛宕4丁目8-11
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	55.65m² ～ 75.96m²
分譲会社	セザールコミュニティ
施工会社	日本鋼管工事
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

京王多摩センター駅

京王相模原線

徒歩8分

学区情報

小学校

多摩市立多摩第三小学校

中学校

多摩市立東愛宕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール多摩センター	1997	22戸	44.7万	2,780万
藤和シティホームズ多摩センター	2001	31戸	68.4万	4,880万
レアシス多摩センター	2008	28戸	53.8万	3,190万
カインドステージ京王多摩センター	2000	19戸	68.0万	3,790万
フレール愛宕	1994	51戸	33.1万	2,880万
ジョイフル多摩センター第２	1983	22戸	43.6万	1,799万
エクセレントシティ多摩センター	2022	31戸	76.3万	4,350万
コンセボール２１多摩４号棟	1992	211戸	27.4万	3,090万
コンセボール２１多摩１３号棟	1992	13戸	29.5万	2,690万
コンセボール２１多摩９号棟	1992	209戸	-	-
コンセボール２１多摩２号棟	1992	209戸	31.0万	3,180万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2017	2020	2021
3LDK	30.4万	31.2万	34.9万	39.9万	32.9万	48.0万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.74万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.34万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.34万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.39万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.17万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.74万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.63万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.16万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.91万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.3万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.91万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.91万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.3万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,700万	30.55万/㎡
2011年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.24万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.43万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,930万	30.21万/㎡
2010年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.29万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.05万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.81万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。