藤和シティホームズ多摩センター

東京都多摩市豊ヶ丘1丁目21-1 | 築25年 | 31戸

推定相場

藤和シティホームズ多摩センター

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122014201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.4万/㎡から2025年は61.1万/㎡へ、16年間で77.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均3,659万円です。3LDKが最も高く平均3,659万円、2LDKは平均3,136万円です。

2LDK

6件

3,136万

3LDK

25件

3,659万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,136万	2,394万	3,981万
3LDK	25件	3,659万	2,864万	4,977万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.1万円で、1-3階（41.3万円）と比べて15.8万円（+38.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

41.3万/㎡

20件

4-7階

57.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +15.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市豊ヶ丘1丁目21-1
築年月	2001年4月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	60.03m² ～ 76.34m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	株木建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京王多摩センター駅

京王相模原線

徒歩9分

学区情報

小学校

多摩第三小学校

中学校

東愛宕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ多摩センター	2001	31戸	68.4万	4,880万
ジョイフル多摩センター第２	1983	22戸	43.6万	1,799万
セザール多摩センター	1997	22戸	44.7万	2,780万
レアシス多摩センター	2008	28戸	53.8万	3,190万
カインドステージ京王多摩センター	2000	19戸	68.0万	3,790万
フレール愛宕	1994	51戸	33.1万	2,880万
エクセレントシティ多摩センター	2022	31戸	76.3万	4,350万
ヒルサイドテラス豊ヶ丘６号棟	1985	4戸	25.0万	2,280万
コンセボール２１多摩１３号棟	1992	13戸	29.5万	2,690万
コンセボール２１多摩４号棟	1992	211戸	27.4万	3,090万
ヒルサイドテラス豊ヶ丘８号棟	1985	4戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2021	2023	2024	2025
3LDK	35.3万	36.0万	-	48.3万	44.9万	80.6万	50.5万	61.1万
2LDK	38.0万	-	36.3万	-	-	58.7万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,199万	58.65万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,199万	58.64万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.48万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.85万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,399万	61.43万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,880万	68.42万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.74万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.25万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,899万	64.95万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,999万	80.58万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,999万	66.62万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.65万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.81万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.01万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.81万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.31万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.32万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.71万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.97万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.36万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.03万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.03万/㎡
2013年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.99万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.64万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.03万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.25万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.5万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.43万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.65万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.25万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。