ジョイフル多摩センター第２
東京都多摩市豊ヶ丘1丁目62-2 | 築43年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142016202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34万/㎡から2026年は43.6万/㎡へ、12年間で28.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
25.7〜42.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.901
補正係数 ×0.901
代表面積 41.25㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 378件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の74%・14件）で、平均1,638万円です。1LDKが最も高く平均1,815万円、2DKは平均1,638万円です。
1LDK
1,815万
5件
2DK
1,638万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,815万 | 1,733万 | 1,880万 |
| 2DK | 14件 | 1,638万 | 1,058万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
41.7万/㎡
4-7階
14件
39.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市豊ヶ丘1丁目62-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-04（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 41.25m² ～ 62.25m² |
| 分譲会社 | 国栄建設 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
多摩センター駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
豊ヶ丘小学校
中学校
青陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイフル多摩センター第２ | 1983 | 22戸 | 43.6万 | 1,799万 |
| 藤和シティホームズ多摩センター | 2001 | 31戸 | 68.4万 | 4,880万 |
| セザール多摩センター | 1997 | 22戸 | 44.7万 | 2,780万 |
| ヒルサイドテラス豊ヶ丘６号棟 | 1985 | 4戸 | 25.0万 | 2,280万 |
| レアシス多摩センター | 2008 | 28戸 | 53.8万 | 3,190万 |
| ヒルサイドテラス豊ヶ丘８号棟 | 1985 | 4戸 | - | - |
| ヒルサイドテラス豊ヶ丘５号棟 | 1985 | 8戸 | - | - |
| カインドステージ京王多摩センター | 2000 | 19戸 | 68.0万 | 3,790万 |
| ヒルサイドテラス豊ヶ丘３号棟 | 1985 | 35戸 | 39.1万 | 3,780万 |
| ヒルサイドテラス豊ヶ丘９号棟 | 1985 | 6戸 | - | - |
| ヒルサイドテラス豊ヶ丘１０号棟 | 1985 | 6戸 | 27.9万 | 2,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 34.0万 | 35.9万 | 23.0万 | 26.2万 | 35.6万 | - | 46.3万 | 43.6万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 48.0万 | 44.5万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,799万 | 43.62万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,890万 | 45.82万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,890万 | 45.82万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,790万 | 43.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,790万 | 43.4万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 45.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.01万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.01万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 45.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,799万 | 43.62万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,150万 | 27.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,790万 | 43.4万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.19万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 950万 | 23.03万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.88万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 40.73万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,050万 | 25.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。