ヒルサイドテラス豊ヶ丘３号棟
東京都多摩市豊ヶ丘1丁目53-3 | 築41年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2026年は39.1万/㎡へ、12年間で52.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
3,122万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18件 | 3,122万 | 2,363万 | 3,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（28.8万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
28.8万/㎡
4-7階
6件
28.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市豊ヶ丘1丁目53-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 96.38m² ～ 96.85m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
多摩センター駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
多摩市立豊ヶ丘小学校
中学校
多摩市立青陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルサイドテラス豊ヶ丘３号棟 | 1985 | 35戸 | 39.1万 | 3,780万 |
| ヒルサイドテラス豊ヶ丘５号棟 | 1985 | 8戸 | - | - |
| エステート豊ヶ丘２ ２－６－１号棟 | 1981 | 20戸 | - | - |
| ヒルサイドテラス豊ヶ丘６号棟 | 1985 | 4戸 | 25.0万 | 2,280万 |
| ヒルサイドテラス豊ヶ丘８号棟 | 1985 | 4戸 | - | - |
| ヒルサイドテラス豊ヶ丘９号棟 | 1985 | 6戸 | - | - |
| エステート豊ヶ丘２ ２－６－２号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| ヒルサイドテラス豊ヶ丘１０号棟 | 1985 | 6戸 | 27.9万 | 2,780万 |
| エステート豊ヶ丘２ ２－６－３号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| ヒルサイドテラス豊ヶ丘１１号棟 | 1985 | 8戸 | - | - |
| エステート豊ヶ丘２ ２－６－４号棟 | 1981 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 96.61㎡ | 39.1万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 3,780万円 | 96.6㎡ | 39.1万円 | 4LDK | - | 南 |
多摩市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,258円 | 862 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,211円 | 65 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,790円 | 73 |
| 2LDK | 11.4万円 | 1,962円 | 95 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 1,949円 | 126 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.6万 | - | 29.3万 | 28.8万 | 27.3万 | 28.4万 | 27.9万 | 39.1万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.13万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,700万 | 27.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,799万 | 28.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,699万 | 27.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,699万 | 27.87万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,799万 | 28.91万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.71万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.71万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.78万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,090万 | 31.95万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。