レアシス多摩センター

東京都多摩市落合1丁目1-17 | 築18年 | 28戸

推定相場

レアシス多摩センター

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46.6万/㎡から2026年は53.8万/㎡へ、12年間で15.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

20件

3,401万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	3,401万	2,853万	4,171万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.7万円で、1-5階（50.5万円）と比べて2.2万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

50.5万/㎡

10件

6-10階

52.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市落合1丁目1-17
築年月	2008年7月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	28戸
専有面積	55.23m² ～ 61.30m²
分譲会社	ジェイレックス・コーポレーション
施工会社	アゼル
管理会社	サンビルド
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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京王多摩センター駅

京王相模原線

徒歩7分

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小田急多摩センター駅

小田急多摩線

徒歩7分

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多摩センター駅

多摩モノレール

徒歩9分

学区情報

小学校

多摩第三小学校

中学校

東愛宕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レアシス多摩センター	2008	28戸	53.8万	3,190万
カインドステージ京王多摩センター	2000	19戸	68.0万	3,790万
エクセレントシティ多摩センター	2022	31戸	76.3万	4,350万
フレール愛宕	1994	51戸	33.1万	2,880万
セザール多摩センター	1997	22戸	44.7万	2,780万
藤和シティホームズ多摩センター	2001	31戸	68.4万	4,880万
コンセボール２１多摩１３号棟	1992	13戸	29.5万	2,690万
コンセボール２１多摩９号棟	1992	209戸	-	-
コンセボール２１多摩４号棟	1992	211戸	27.4万	3,090万
コンセボール２１多摩５号棟	1992	209戸	34.7万	4,300万
ジョイフル多摩センター第２	1983	22戸	43.6万	1,799万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2020	2021	2023	2025	2026
2LDK	46.6万	48.8万	54.4万	49.5万	49.3万	70.7万	53.8万	53.8万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,190万	53.8万/㎡
2025年8月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,190万	53.8万/㎡
2025年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,190万	53.8万/㎡
2023年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,190万	70.66万/㎡
2021年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.99万/㎡
2021年11月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,880万	52.15万/㎡
2021年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,700万	48.89万/㎡
2020年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.62万/㎡
2020年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.88万/㎡
2020年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.04万/㎡
2018年4月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.96万/㎡
2018年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,090万	55.95万/㎡
2018年1月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,200万	57.95万/㎡
2018年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,750万	49.8万/㎡
2017年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,798万	47.19万/㎡
2017年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,898万	48.87万/㎡
2017年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.26万/㎡
2014年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.14万/㎡
2014年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,700万	44.05万/㎡
2014年11月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	118,000円	1,990円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。