グランノエル多摩センター２

東京都多摩市愛宕1丁目19 | 築20年 | 34戸

推定相場

グランノエル多摩センター２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920112014201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2024年にかけて㎡単価は32.8〜32.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・14件）で、平均3,935万円です。4LDKが最も高く平均3,935万円、3LDKは平均3,680万円です。

3LDK

11件

3,680万

4LDK

14件

3,935万

4SLDK

2件

3,733万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	3,680万	3,164万	4,477万
4LDK	14件	3,935万	3,244万	5,077万
4SLDK	2件	3,733万	3,675万	3,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（29.7万円）と比べて4.3万円（+14.5%）高くなっています。

1-3階

29.7万/㎡

15件

4-7階

34万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市愛宕1丁目19
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	81.14m² ～ 121.40m²
分譲会社	ノエル
施工会社	アゼル
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松が谷駅

多摩モノレール

徒歩10分

🚉

京王多摩センター駅

京王相模原線

徒歩15分

学区情報

小学校

西愛宕小学校

中学校

東愛宕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランノエル多摩センター２	2006	34戸	35.3万	4,280万
サニーコート多摩センター壱番館	2006	38戸	50.8万	3,580万
サニーコート多摩センター弐番館	2006	32戸	47.1万	2,990万
愛宕２丁目住宅２－６－１号棟	1972	30戸	13.3万	700万
鹿島ハイツ	1980	22戸	15.0万	1,480万
ライオンズマンション多摩永山ガーデン	1997	40戸	40.1万	2,580万
マイキャッスル多摩センター	2001	30戸	36.8万	2,780万
愛宕２丁目住宅２－５－１号棟	1972	40戸	22.4万	1,180万
アーバンヒルズマンション多摩永山	1991	32戸	18.4万	370万
セザール多摩センター	1997	22戸	44.7万	2,780万
鹿島団地３－３号棟	1976	50戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2018	2019	2020	2023	2024
4LDK	33.5万	-	-	27.2万	25.8万	25.5万	36.9万	32.2万
3LDK	30.8万	35.3万	34.1万	-	29.5万	38.7万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	4LDK	120㎡〜	4,280万	35.26万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	120㎡〜	3,780万	31.14万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	120㎡〜	3,650万	30.07万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	90㎡〜	3,500万	36.87万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	90㎡〜	3,498万	38.7万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	120㎡〜	3,090万	25.46万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	90㎡〜	2,670万	29.54万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	120㎡〜	3,180万	26.2万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	120㎡〜	3,090万	25.46万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	90㎡〜	2,670万	29.54万/㎡
2018年9月	低層	4SLDK	120㎡〜	3,180万	26.2万/㎡
2018年5月	低層	4SLDK	120㎡〜	3,280万	27.02万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	120㎡〜	3,298万	27.17万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	120㎡〜	3,298万	27.17万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.86万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	90㎡〜	3,080万	34.08万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.29万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.31万/㎡
2011年6月	中層	4LDK	100㎡〜	3,370万	33.53万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.76万/㎡
2010年6月	高層	3LDK	95㎡〜	3,490万	36.14万/㎡
2010年4月	中層	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.64万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.43万/㎡
2009年7月	低層	4LDK	120㎡〜	3,980万	32.79万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	90㎡〜	3,100万	32.65万/㎡
2009年3月	低層	4LDK	120㎡〜	4,080万	33.61万/㎡
2009年11月	中層	4LDK	100㎡〜	3,230万	32.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。