マイキャッスル多摩センター
東京都多摩市豊ヶ丘1丁目5-4 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29万/㎡から2024年は36.8万/㎡へ、15年間で27.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.7万円/㎡
レンジ
41.0〜68.3万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×1.397
補正係数 ×1.397
代表面積 75.57㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均2,782万円です。2SLDKが最も高く平均3,396万円、3LDKは平均2,782万円です。
1SLDK
2,875万
3件
2SLDK
3,396万
3件
3LDK
2,782万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,875万 | 2,624万 | 3,118万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,396万 | 3,340万 | 3,424万 |
| 3LDK | 23件 | 2,782万 | 2,205万 | 3,802万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市豊ヶ丘1丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 90.81m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 環境建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
京王多摩センター駅
京王相模原線
🚉
徒歩15分
京王永山駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩第三小学校
中学校
東愛宕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル多摩センター | 2001 | 30戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| アーバンヒルズマンション多摩永山 | 1991 | 32戸 | 18.4万 | 370万 |
| ライオンズマンション多摩永山ガーデン | 1997 | 40戸 | 40.1万 | 2,580万 |
| エクレール多摩永山 | 1988 | - | - | - |
| サニーコート多摩センター弐番館 | 2006 | 32戸 | 47.1万 | 2,990万 |
| サニーコート多摩センター壱番館 | 2006 | 38戸 | 50.8万 | 3,580万 |
| グリーンヒル貝取１－４０－１号棟 | 1986 | 5戸 | - | - |
| グリーンヒル貝取１－４０－２号棟 | 1986 | 5戸 | 29.0万 | 3,180万 |
| グリーンヒル貝取１－４０－３号棟 | 1986 | - | 15.2万 | 1,280万 |
| 愛宕2ー3ー1号棟 | 1973 | - | - | - |
| コーポ多摩センター | 1988 | 21戸 | 35.4万 | 3,190万 |
多摩市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,258円 | 862 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,211円 | 65 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,790円 | 73 |
| 2LDK | 11.4万円 | 1,962円 | 95 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 1,949円 | 126 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.3万 | 31.2万 | 31.6万 | 30.0万 | 33.1万 | - | 43.1万 | 36.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 42.8万 | 42.9万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 34.2万 | 31.8万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 48.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.54万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.21万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.39万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 30.73万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 30万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.47万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.1万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.28万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 34.81万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.47万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.41万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.67万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。