サニーコート多摩センター弐番館
東京都多摩市豊ヶ丘1丁目12-1 | 築20年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2012201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の40.6万/㎡から2024年は47.1万/㎡へ、12年間で15.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.4万円/㎡
レンジ
43.1〜71.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.509
補正係数 ×1.509
代表面積 63.5㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 378件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均2,825万円です。3LDKが最も高く平均3,369万円、2LDKは平均2,825万円です。
2LDK
2,825万
6件
3LDK
3,369万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,825万 | 2,616万 | 3,261万 |
| 3LDK | 3件 | 3,369万 | 3,207万 | 3,541万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
40.7万/㎡
6-10階
2件
39.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市豊ヶ丘1丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-05（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 63.50m² ～ 87.64m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | フロントサイドコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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小田急多摩線
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多摩モノレール
学区情報
小学校
多摩第三小学校
中学校
東愛宕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーコート多摩センター弐番館 | 2006 | 32戸 | 47.1万 | 2,990万 |
| サニーコート多摩センター壱番館 | 2006 | 38戸 | 50.8万 | 3,580万 |
| マイキャッスル多摩センター | 2001 | 30戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| ヒルサイドテラス豊ヶ丘３号棟 | 1985 | 35戸 | 39.1万 | 3,780万 |
| セザール多摩センター | 1997 | 22戸 | 44.7万 | 2,780万 |
| 藤和シティホームズ多摩センター | 2001 | 31戸 | 68.4万 | 4,880万 |
| ジョイフル多摩センター第２ | 1983 | 22戸 | 43.6万 | 1,799万 |
| ヒルサイドテラス豊ヶ丘５号棟 | 1985 | 8戸 | - | - |
| ヒルサイドテラス豊ヶ丘６号棟 | 1985 | 4戸 | 25.0万 | 2,280万 |
| エステート豊ヶ丘２ ２－６－１号棟 | 1981 | 20戸 | - | - |
| エステート豊ヶ丘２ ２－６－３号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 40.6万 | - | 39.2万 | 37.5万 | - | 42.2万 | 47.1万 |
| 3LDK | - | 38.0万 | - | - | 39.9万 | 44.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.48万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.22万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.48万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。