サニーコート多摩センター壱番館

東京都多摩市乞田870-1 | 築20年 | 38戸

推定相場

サニーコート多摩センター壱番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2009201120222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.3万/㎡から2026年は50.8万/㎡へ、17年間で36.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均3,331万円です。3LDKが最も高く平均3,331万円、2SLDKは平均3,035万円です。

2SLDK

2件

3,035万

3LDK

12件

3,331万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,035万	2,767万	3,302万
3LDK	12件	3,331万	2,883万	4,295万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階（39.3万円）と比べて0.8万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

39.3万/㎡

9件

4-7階

43.7万/㎡

3件

8階以上

40.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市乞田870-1
築年月	2006年4月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	38戸
専有面積	65.22m² ～ 85.15m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	松井建設
管理会社	フロントサイドコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京王多摩センター駅

京王相模原線

徒歩17分

学区情報

小学校

多摩第三小学校

中学校

東愛宕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーコート多摩センター壱番館	2006	38戸	50.8万	3,580万
サニーコート多摩センター弐番館	2006	32戸	47.1万	2,990万
マイキャッスル多摩センター	2001	30戸	36.8万	2,780万
グランノエル多摩センター２	2006	34戸	35.3万	4,280万
セザール多摩センター	1997	22戸	44.7万	2,780万
ヒルサイドテラス豊ヶ丘３号棟	1985	35戸	39.1万	3,780万
藤和シティホームズ多摩センター	2001	31戸	68.4万	4,880万
ジョイフル多摩センター第２	1983	22戸	43.6万	1,799万
ライオンズマンション多摩永山ガーデン	1997	40戸	40.1万	2,580万
アーバンヒルズマンション多摩永山	1991	32戸	18.4万	370万
ヒルサイドテラス豊ヶ丘６号棟	1985	4戸	25.0万	2,280万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2020	2022	2024	2026
3LDK	37.3万	40.9万	37.2万	-	-	50.1万	50.8万
2SLDK	-	-	-	39.6万	41.2万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.83万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,790万	50.14万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,688万	41.22万/㎡
2020年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	39.56万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.21万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,370万	36.34万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.03万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.56万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.63万/㎡
2010年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.43万/㎡
2010年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,670万	34.76万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.63万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.32万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。