鹿島ハイツ
東京都八王子市鹿島17-2 | 築46年 | 22戸
最新データ
2021年5月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.0万円。八王子市全体の平均（34.6万円）より56.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.6万/㎡から2021年は15万/㎡へ、5年間で55.3%下落しています（年平均-11.1%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均3,136万円です。3LDKが最も高く平均3,136万円、4LDKは平均2,060万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,136万 |
2,503万 |
3,610万 |
| 4LDK |
5件 |
2,060万 |
1,793万 |
2,384万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市鹿島17-2 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.83m² ～ 98.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
愛宕団地バス停駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
17.0万 |
18.2万 |
20.2万 |
15.0万 |
| 3LDK |
33.6万 |
26.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
14.99万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,998万 |
20.24万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,798万 |
18.22万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.02万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.02万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.24万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.24万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.24万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.24万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
21.07万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
32.78万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
32.77万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。