ホームタウン貝取２

東京都多摩市貝取2丁目7、8 | 築39年 | 168戸

推定相場

ホームタウン貝取２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2026年は17.3万/㎡へ、13年間で8.5%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・47件）で、平均1,775万円です。4LDKが最も高く平均2,303万円、5LDKは平均1,635万円です。

3LDK

47件

1,775万

4LDK

22件

2,303万

5LDK

5件

1,635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	47件	1,775万	693万	2,853万
4LDK	22件	2,303万	1,380万	3,814万
5LDK	5件	1,635万	1,493万	1,849万

階数別の㎡単価

1-2階

22.8万/㎡

23件

3階以上

18.8万/㎡

51件

物件概要

所在地	東京都多摩市貝取2丁目7、8
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	168戸
専有面積	74.70m² ～ 106.37m²
分譲会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	��一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

貝取二丁目バス停駅

徒歩2分

🚉

小田急永山駅

小田急多摩線

徒歩18分

🚉

多摩センター駅

多摩モノレール

徒歩23分

学区情報

小学校

貝取小学校

中学校

青陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホームタウン貝取２	1987	168戸	17.3万	1,298万
ホームタウン貝取２２－８	1987	70戸	-	-
ホームタウン貝取２２－７	1987	98戸	17.3万	1,298万
タウンハウス貝取２２－１２－１２号棟	1983	6戸	-	-
グリーンメゾン貝取２２－２－１４号棟	1983	26戸	-	-
タウンハウス貝取２２－１２－１４号棟	1983	6戸	-	-
グリーンメゾン貝取２２－２－１３号棟	1983	26戸	-	-
タウンハウス貝取２２－１２－１５号棟	1983	6戸	-	-
タウンハウス貝取２２－１２－１１号棟	1983	4戸	-	-
タウンハウス貝取２２－１２－１３号棟	1983	6戸	-	-
タウンハウス貝取２２－１２－３号棟	1983	18戸	-	-

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

57件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	26.7万	13.9万	19.9万	22.0万	22.1万	17.9万	21.9万	17.3万
4LDK	15.9万	23.5万	-	-	-	26.2万	14.4万	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,298万	17.34万/㎡
2025年8月	中層	4LDK	95㎡〜	1,380万	13.87万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.02万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.58万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.56万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	95㎡〜	1,550万	15.57万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	95㎡〜	1,380万	13.87万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.55万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.83万/㎡
2024年9月	高層	5LDK	95㎡〜	1,780万	18.17万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	85㎡〜	780万	9.08万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	105㎡〜	2,780万	26.19万/㎡
2024年7月	高層	5LDK	95㎡〜	1,980万	20.21万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.48万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	85㎡〜	1,480万	16.88万/㎡
2024年6月	高層	5LDK	95㎡〜	2,080万	21.23万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.82万/㎡
2024年3月	高層	5LDK	95㎡〜	1,680万	17.14万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.58万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.56万/㎡
2024年11月	高層	5LDK	95㎡〜	1,680万	17.15万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	19.9万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,050万	23.38万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.17万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	19.9万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.81万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.03万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	19.95万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	105㎡〜	2,980万	28.02万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	85㎡〜	1,230万	14.31万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	105㎡〜	2,680万	25.2万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	95㎡〜	1,590万	16.18万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	85㎡〜	1,230万	14.31万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	105㎡〜	2,580万	24.44万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.09万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	95㎡〜	1,650万	16.75万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.1万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,995万	26.7万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.57万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.72万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,360万	18.21万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,330万	31.11万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.81万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.15万/㎡
2016年6月	高層	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.06万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.64万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	95㎡〜	2,230万	22.69万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.24万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,370万	18.34万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,340万	17.5万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,000円。

3LDK

72,000円

70,000〜76,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	高層	3LDK	75㎡〜	76,000円	992円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	85㎡〜	70,000円	815円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	85㎡〜	70,000円	817円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。