ホームタウン貝取２２－７
東京都多摩市貝取2丁目7 | 築39年 | 98戸
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均（22.3万円）より22.3%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）より55.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2026年にかけて㎡単価は17.8〜17.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均1,467万円です。4LDKが最も高く平均1,887万円、3LDKは平均1,467万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,467万 |
693万 |
1,880万 |
| 4LDK |
7件 |
1,887万 |
1,380万 |
2,471万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市貝取2丁目7 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 98戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.90m² ～ 106.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
22.0万 |
21.6万 |
15.8万 |
21.4万 |
17.3万 |
| 4LDK |
17.8万 |
17.3万 |
- |
- |
26.2万 |
14.4万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.34万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
13.87万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.02万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.58万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.56万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,550万 |
15.57万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
13.87万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.55万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
780万 |
9.08万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,780万 |
26.19万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.14万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.56万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
19.9万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.17万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
19.9万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.81万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.03万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,750万 |
17.76万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,650万 |
16.75万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,750万 |
17.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
76,000円 |
992円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
70,000円 |
817円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。