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ダイアパレス多摩センター

東京都多摩市南野3丁目2-25 | 築38年 | 47戸

推定相場
ダイアパレス多摩センター
最新データ
2024年9月
売買45件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（31.7万円）を0.0%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）より18.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2024年は31.6万/㎡へ、11年間で71.6%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
20142018
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・15件）で、平均1,687万円です。4LDKが最も高く平均2,060万円、2DKは平均984万円です。
ー
2件
2,024万
2DK
14件
984万
2SDK
2件
1,307万
2SLDK
5件
2,002万
3LDK
15件
1,687万
4LDK
3件
2,060万
5LDK
3件
1,598万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,024万 1,777万 2,270万
2DK 14件 984万 679万 1,517万
2SDK 2件 1,307万 1,208万 1,405万
2SLDK 5件 2,002万 1,901万 2,270万
3LDK 15件 1,687万 1,323万 2,208万
4LDK 3件 2,060万 2,057万 2,066万
5LDK 3件 1,598万 1,318万 1,778万

階数別の㎡単価

1-3階
22.4万/㎡
35件
4-7階
17.2万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都多摩市南野3丁目2-25
築年月1988年1月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数47戸
専有面積41.85m² ～ 130.90m²
分譲会社ダイア建設
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
唐木田駅
小田急多摩線
徒歩28分

学区情報

小学校
多摩市立西落合小学校
中学校
多摩市立落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス多摩センター 1988 47戸 31.7万 1,999万
レクセルアベニュー多摩センター 2002 32戸 31.8万 2,390万
ライオンズヴィアーレ多摩センター 1998 35戸 27.9万 1,980万
メゾン落合６ 1985 64戸 34.3万 3,490万
メゾン落合６　６－４－４号棟 1985 16戸 - -
メゾン落合６　６－４－３号棟 1985 9戸 - -
メゾン落合６　６－４－５号棟 1985 7戸 - -
メゾン落合６　６－４－２号棟 1985 16戸 - -
グリーンコープ落合 1984 190戸 24.0万 2,598万
メゾン落合６　６－４－１号棟 1985 16戸 - -
藤和シティホームズ多摩落合 2007 59戸 56.9万 4,080万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120232024
3LDK 20.8万 19.4万 20.7万 22.9万 - - - 31.7万
ー - - - - - - 35.7万 31.3万
2SLDK - - 27.9万 26.3万 - 26.3万 36.0万 -
2DK 14.8万 12.7万 19.9万 16.9万 26.1万 - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,999万 31.73万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,999万 31.73万/㎡
2024年2月 低層 ー 60㎡〜 1,999万 31.34万/㎡
2023年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 35.98万/㎡
2023年11月 低層 ー 60㎡〜 2,280万 35.74万/㎡
2021年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,680万 26.34万/㎡
2019年4月 低層 2DK 45㎡〜 1,190万 25.19万/㎡
2019年1月 低層 2DK 45㎡〜 1,280万 27.09万/㎡
2018年9月 低層 2DK 45㎡〜 720万 15.24万/㎡
2018年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,680万 26.34万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.38万/㎡
2018年6月 中層 4LDK 65㎡〜 1,788万 27.03万/㎡
2018年4月 中層 4LDK 65㎡〜 1,780万 26.91万/㎡
2018年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,680万 26.34万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 65㎡〜 1,780万 26.91万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.51万/㎡
2018年1月 高層 2DK 40㎡〜 780万 18.64万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.91万/㎡
2017年5月 低層 2SDK 60㎡〜 1,100万 17.25万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.67万/㎡
2017年5月 低層 2SDK 60㎡〜 1,280万 20.07万/㎡
2017年4月 中層 5LDK 130㎡〜 1,200万 9.17万/㎡
2017年12月 中層 2DK 45㎡〜 880万 18.63万/㎡
2017年11月 中層 2DK 45㎡〜 1,000万 21.17万/㎡
2017年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,780万 27.9万/㎡
2016年4月 中層 5LDK 130㎡〜 1,500万 11.46万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.4万/㎡
2016年1月 高層 2DK 45㎡〜 600万 12.7万/㎡
2015年7月 高層 2DK 45㎡〜 750万 15.88万/㎡
2015年4月 高層 2DK 45㎡〜 750万 15.88万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.2万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 90㎡〜 1,690万 18.36万/㎡
2015年11月 中層 1SLDK 60㎡〜 1,180万 18.82万/㎡
2015年11月 中層 5LDK 130㎡〜 1,500万 11.46万/㎡
2015年11月 高層 2DK 45㎡〜 600万 12.7万/㎡
2014年9月 低層 2DK 45㎡〜 780万 16.51万/㎡
2014年3月 低層 2DK 45㎡〜 850万 17.99万/㎡
2014年12月 低層 2DK 45㎡〜 780万 16.51万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.03万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,060万 16.03万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.38万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,320万 19.96万/㎡
2013年6月 低層 2DK 45㎡〜 850万 17.99万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 90㎡〜 1,680万 18.25万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の50%）で、平均月額102,000円。2SLDKなら月額102,000円が相場です。
2DK
66,500円
65,000〜68,000円
2SLDK
102,000円
90,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 90,000円 1,411円/㎡
2018年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 98,000円 1,536円/㎡
2018年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 118,000円 1,849円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,349円/㎡
2014年9月 高層 2DK 45㎡〜 68,000円 1,439円/㎡
2014年12月 高層 2DK 45㎡〜 65,000円 1,376円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。