マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›多摩市›藤和シティホームズ多摩落合

藤和シティホームズ多摩落合

東京都多摩市落合6丁目2 | 築19年 | 59戸

推定相場
藤和シティホームズ多摩落合
最新データ
2025年4月
売買20件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.9万円。周辺エリア平均（35.8万円）を58.9%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を46.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2009201220142018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.7万/㎡から2025年は56.9万/㎡へ、16年間で43.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均3,495万円です。4LDKが最も高く平均4,050万円、2LDKは平均2,789万円です。
2LDK
2件
2,789万
3LDK
13件
3,495万
4LDK
3件
4,050万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,789万 2,649万 2,929万
3LDK 13件 3,495万 2,968万 4,080万
4LDK 3件 4,050万 3,937万 4,211万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.4万円で、1-3階（40.8万円）と比べて14.6万円（+35.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
40.8万/㎡
8件
4-7階
40.2万/㎡
9件
8階以上
55.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +14.6万/㎡

物件概要

所在地東京都多摩市落合6丁目2
築年月2007年3月（築19年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て9階建
総戸数59戸
専有面積60.39m² ～ 87.84m²
分譲会社藤和不動産
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京王多摩センター駅
京王相模原線
徒歩18分

学区情報

小学校
多摩市立西落合小学校
中学校
多摩市立落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ多摩落合 2007 59戸 56.9万 4,080万
ホームタウン落合５　５－９－１０号棟 1985 12戸 - -
メゾン落合６　６－４－１号棟 1985 16戸 - -
エステート落合５５－８－１１号棟 1984 6戸 - -
メゾン落合６　６－４－２号棟 1985 16戸 - -
グリーンコープ落合 1984 190戸 24.0万 2,598万
エステート落合５５－８－１３号棟 1984 6戸 - -
ホームタウン落合５　５－９－１１号棟 1985 12戸 - -
メゾン落合６　６－４－５号棟 1985 7戸 - -
エステート落合５５－８－１４号棟 1984 7戸 - -
ホームタウン落合５　５－９－６号棟 1985 12戸 - -

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820202021202320242025
3LDK 36.7万 39.5万 41.3万 38.3万 39.5万 48.1万 54.6万 56.9万
2LDK - - - - - - 49.4万 -
4LDK 39.6万 - - - 39.6万 - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.88万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.67万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.35万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 60㎡〜 2,280万 37.76万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.54万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.08万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.47万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 85㎡〜 3,480万 39.62万/㎡
2020年5月 中層 3SLDK 75㎡〜 3,180万 42.12万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.27万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.26万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.47万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 85㎡〜 3,480万 39.62万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.7万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.13万/㎡
2012年8月 中層 4LDK 80㎡〜 3,280万 40.04万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.97万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.13万/㎡
2010年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.41万/㎡
2009年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。
2LDK
127,500円
125,000〜130,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 低層 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,070円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,153円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。