ライオンズヴィアーレ多摩センター
東京都多摩市落合6丁目9-12 | 築28年 | 35戸
最新データ
2022年12月
売買18件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（35.8万円）より21.9%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）より28.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201220142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の30.6万/㎡から2022年は28万/㎡へ、10年間で8.6%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の41%・7件）で、平均2,541万円です。4LDKが最も高く平均3,484万円、2SLDKは平均2,541万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
2,541万 |
2,161万 |
2,941万 |
| 3LDK |
5件 |
2,802万 |
2,038万 |
3,176万 |
| 4LDK |
5件 |
3,484万 |
3,272万 |
3,711万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市落合6丁目9-12 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.55m² ～ 102.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
34.3万 |
31.8万 |
- |
- |
35.4万 |
- |
27.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
37.8万 |
28.4万 |
- |
34.2万 |
- |
| 4LDK |
27.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.95万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,298万 |
34.18万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,298万 |
34.18万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.4万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,870万 |
27.82万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,870万 |
29.43万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,870万 |
27.83万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,470万 |
38.87万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,470万 |
36.74万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.84万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.27万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
27.23万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,850万 |
27.91万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,490万 |
24.39万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,660万 |
26.05万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,790万 |
27.33万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,460万 |
32.84万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,890万 |
28.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,777円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,706円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。