ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第７
東京都多摩市和田157-1 | 築31年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30万/㎡から2023年は39万/㎡へ、8年間で30.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では54.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・12件）で、平均2,087万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,332万円、２ＬＤＫは平均1,241万円です。
３ＬＤＫ
2,087万
12件
２ＬＤＫ
1,241万
2件
４ＬＤＫ
2,332万
2件
2LDK
1,950万
2件
3LDK
1,792万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,087万 | 1,700万 | 2,736万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,241万 | 686万 | 1,796万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,332万 | 1,934万 | 2,730万 |
| 2LDK | 2件 | 1,950万 | 1,950万 | 1,950万 |
| 3LDK | 5件 | 1,792万 | 1,615万 | 2,100万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
39万/㎡
3階以上
5件
26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市和田157-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 51.03m² ～ 86.71m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中和田バス停駅
JR奥羽本線(新庄～青森)
🚉
徒歩24分
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
多摩市立多摩第二小学校
中学校
多摩市立和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第７ | 1995 | 27戸 | 39.0万 | 1,990万 |
| モナーク聖蹟桜ヶ丘 | 2002 | 37戸 | 43.3万 | 3,480万 |
| オリエント聖蹟桜ヶ丘ハウス | 1985 | - | - | - |
| ファミール聖蹟桜ヶ丘 | 1991 | 34戸 | 30.7万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第６ | 1991 | 21戸 | 26.9万 | 1,490万 |
| ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘２ | 2006 | 23戸 | 42.5万 | 3,190万 |
| 聖蹟桜ケ丘和田ハウスE棟 | 1998 | 8戸 | 36.3万 | 2,699万 |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第８ | 1995 | 25戸 | 30.8万 | 2,680万 |
| コスモ聖蹟桜ケ丘コートフォルム | 1998 | 39戸 | 59.0万 | 3,980万 |
| シティーファミリー大塚 | 1991 | 9戸 | 18.3万 | 340万 |
| カルム百草園 | 1994 | 30戸 | 23.1万 | 1,630万 |
多摩市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,258円 | 862 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,211円 | 65 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,790円 | 73 |
| 2LDK | 11.4万円 | 1,962円 | 95 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 1,949円 | 126 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.0万 | 25.3万 | 27.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 39万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 39万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 39万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,660万 | 27.67万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 25万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.67万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 24.17万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 30万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。