カルム百草園

東京都日野市百草862-12 | 築32年 | 30戸

推定相場

カルム百草園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520162017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.3万/㎡から2021年は23.1万/㎡へ、6年間で5.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

2,187万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,187万	1,534万	3,019万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.5万円で、1-2階（23.8万円）と比べて0.7万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

23.8万/㎡

4件

3階以上

24.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都日野市百草862-12
築年月	1994年7月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	60.68m² ～ 106.55m²
分譲会社	丸紅不動産
施工会社	西松建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

百草園駅

京王線

徒歩11分

学区情報

小学校

日野市立七生緑小学校

中学校

日野市立三沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カルム百草園	1994	30戸	23.1万	1,630万
西武百草園団地３号棟	1971	30戸	17.4万	960万
西武百草園団地	1971	130戸	19.9万	1,099万
西武百草園団地２号棟	1971	30戸	19.9万	1,099万
西武百草園団地１号棟	1971	30戸	10.7万	590万
ルイシャトレ百草園ヒルズB棟	1996	14戸	-	-
ルイシャトレ百草園ヒルズC棟	1996	16戸	-	-
西武百草園団地４号棟	1971	20戸	14.5万	799万
百草園スカイハイツ	1976	56戸	35.3万	2,180万
エステート百草台	1976	80戸	22.7万	1,799万
エステート百草台１号棟	1976	10戸	17.4万	1,380万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021
3LDK	24.3万	23.3万	24.2万	25.4万	25.3万	23.1万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,630万	23.1万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.27万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.27万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.14万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.65万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,740万	24.66万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.81万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.81万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,740万	24.66万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.72万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.39万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.89万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.39万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.95万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。