百草の土地相場
東京都日野市百草 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,475円高くなります。
4〜6m
24件
63万/坪
6〜8m
11件
60万/坪
8m以上
11件
65万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価83万円で最も高く、ほぼ正方形（53万円）と比べて55%の差があります。
長方形
5件
83万/坪
ほぼ台形
9件
63万/坪
ほぼ長方形
15件
62万/坪
不整形
8件
61万/坪
ほぼ正方形
7件
53万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（74万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+94%のプレミアムがあります。
南
4件
74万/坪
東
6件
66万/坪
北西
12件
65万/坪
北東
7件
63万/坪
南西
9件
61万/坪
西
4件
52万/坪
南東
3件
42万/坪
北
3件
38万/坪
平均坪単価
40.6/坪
12.3/㎡
前年比 ▲58.4%
平均価格
2,716
取引実績
49件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万68万45万22万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2025年は坪79万円へ、17年間で+43.7%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,000円
64坪〜（210㎡〜）
78.7/坪
2024年第4四半期
8,800円
136坪〜（450㎡〜）
64.6/坪
2024年第1四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2023年第4四半期
8,800円
151坪〜（500㎡〜）
58.2/坪
2023年第3四半期
2,600円
54坪〜（180㎡〜）
47.8/坪
2022年第4四半期
2,600円
51坪〜（170㎡〜）
50.6/坪
2022年第4四半期
940円
51坪〜（170㎡〜）
18.3/坪
2022年第4四半期
3,100円
54坪〜（180㎡〜）
56.9/坪
2022年第1四半期
3,500円
157坪〜（520㎡〜）
22.3/坪
2021年第2四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の土地マップ
日野市内のエリアランキング
百草は日野市内26地区中25位（上位4%）。
坪単価40.6/坪。
1つ上の大字川辺堀之内とは13%の差。
百草周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市百草２０３番３ | 26.7/㎡ | +1.5% | 住宅,店舗 | 百草園 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）