西平山の土地相場
東京都日野市西平山 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都日野市西平山の土地相場は坪単価15万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.2%。
推定相場
西平山の土地
63件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
556,978円/坪
推定総額
2,785万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が370,613円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価75万円で最も高く、不整形（38万円）と比べて94%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（72万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.9/坪
14.8/㎡
前年比 ▼12.2%
平均価格
2,951
取引実績
63件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万77万51万25万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2025年は坪41万円へ、17年間で22.1%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
64坪〜（210㎡〜）
40.9/坪
2024年第3四半期
2,500円
39坪〜（130㎡〜）
63.6/坪
2024年第3四半期
2,500円
39坪〜（130㎡〜）
63.6/坪
2024年第3四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2024年第1四半期
18,000円
575坪〜（1900㎡〜）
31.3/坪
2023年第2四半期
4,100円
48坪〜（160㎡〜）
84.7/坪
2023年第1四半期
3,300円
60坪〜（200㎡〜）
54.5/坪
2023年第1四半期
3,700円
70坪〜（230㎡〜）
53.2/坪
2023年第1四半期
3,000円
33坪〜（110㎡〜）
90.2/坪
2022年第4四半期
3,700円
60坪〜（200㎡〜）
61.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の土地マップ
日野市内のエリアランキング
西平山は日野市内26地区中21位（上位19%）。
坪単価48.9/坪。
1つ上の大字上田とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
最寄り駅の相場
西平山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市西平山１丁目１８番５２ | 15.3/㎡ | +1.3% | 住宅 | 長沼 920m |
| 日野市西平山５丁目２１番３ | 15.0/㎡ | +0.7% | 住宅 | 豊田 2300m |
| 日野市西平山２丁目１１番３５ | 15.0/㎡ | +0.7% | 住宅 | 長沼 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）