西平山の一戸建て相場
東京都日野市西平山 | 196件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,707。軽量鉄骨造（3,446）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
180件
3,707
軽量鉄骨造
10件
3,446
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
2,556
80〜100㎡
105件
3,384
100〜120㎡
56件
4,276
120〜150㎡
11件
3,806
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
2,714
4〜6m
105件
3,620
6〜8m
56件
3,787
8m以上
15件
4,613
平均㎡単価
23.1
前年比 ▲21.9%
平均価格
2,962
取引実績
196件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
20万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
27
築11-15年
21
築16-20年
19
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,054
13件
３ＬＤＫ
3,256
9件
２ＬＤＫ
3,833
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,550
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
３ＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
４ＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,900円
275㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2025年第4四半期
2,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
2,500円
125㎡〜
・４ＤＫ
20.0
2025年第4四半期
4,100円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
24.1
2025年第4四半期
4,200円
105㎡〜
40.0
2025年第3四半期
4,000円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
34.8
2025年第3四半期
2,700円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2025年第3四半期
3,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
39.0
2025年第3四半期
2,600円
90㎡〜
28.9
2025年第3四半期
2,400円
130㎡〜
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の一戸建てマップ
日野市内のエリアランキング
西平山は日野市内27地区中23位（上位15%）。
単価23.1。
1つ上の南平とは7%の差。
最寄り駅の相場
西平山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市西平山１丁目１８番５２ | 15.3/㎡ | +1.3% | 住宅 | 長沼 920m |
| 日野市西平山５丁目２１番３ | 15.0/㎡ | +0.7% | 住宅 | 豊田 2300m |
| 日野市西平山２丁目１１番３５ | 15.0/㎡ | +0.7% | 住宅 | 長沼 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）