新町の一戸建て相場
東京都日野市新町 | 141件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,312。木造（4,514）との差は239%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
15,312
軽量鉄骨造
5件
5,601
木造
128件
4,514
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
2,715
80〜100㎡
51件
4,113
100〜120㎡
66件
5,160
150㎡以上
4件
16,699
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
4,172
4〜6m
43件
4,053
6〜8m
62件
5,257
8m以上
20件
6,949
平均㎡単価
26.8
前年比 ▼14.3%
平均価格
4,120
取引実績
141件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
21万
26万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
24
築11-15年
22
築16-20年
20
築21-25年
14
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,031
13件
３ＬＤＫ
4,020
5件
５ＬＤＫ
4,600
2件
４ＤＫ
1,800
1件
３ＤＫ
700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
１ＬＤＫ
3,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,500円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
35.5
2025年第4四半期
5,100円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
30.9
2025年第4四半期
4,700円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2025年第4四半期
770円
320㎡〜
2.4
2025年第4四半期
5,500円
155㎡〜
35.5
2025年第3四半期
700円
135㎡〜
・３ＤＫ
5.2
2025年第3四半期
5,400円
175㎡〜
・５ＬＤＫ
30.9
2025年第3四半期
5,500円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
37.9
2025年第3四半期
2,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2025年第3四半期
6,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
52.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の一戸建てマップ
日野市内のエリアランキング
新町は日野市内27地区中20位（上位26%）。
単価26.8。
1つ上の大字石田とは2%の差。
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市新町２丁目５番５８ | 19.8/㎡ | +1.0% | 住宅 | 日野 750m |
| 日野市新町４丁目２５番２０外 | 15.1/㎡ | +1.3% | 住宅 | 日野 1700m |
| 日野市新町５丁目４番１２外 | 10.9/㎡ | +0.9% | 工場 | 日野 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）