日野本町の一戸建て相場

東京都日野市日野本町 | 146件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

日野本町の一戸建て

135件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,638万円

うち土地分

5,144万円

うち建物分

494万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均29,867。木造（5,244）との差は470%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

29,867

4件

鉄骨造

16,766

6件

軽量鉄骨造

6,053

9件

木造

5,244

121件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,407

15件

80〜100㎡

4,966

61件

100〜120㎡

6,030

40件

120〜150㎡

5,316

10件

150㎡以上

17,014

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大256%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,399

5件

4〜6m

4,967

39件

6〜8m

5,294

55件

8m以上

12,099

27件

日野市平均 - → 日野本町 38.5 日野市内 1位/27地区

平均㎡単価

38.5

前年比 ▲25.7%

平均価格

5,334

取引実績

146件

平均面積

143㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

56万38万18万0

29万

48万

'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,730

10件

３ＬＤＫ

4,550

10件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,329

7件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,350

2件

６ＬＤＫ

7,400

1件

１ＬＤＫ

3,800

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

6,000

1件

２ＤＫ

1,400

1件

２ＬＤＫ

3,900

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,700円 105㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 44.8

2025年第4四半期 4,600円 100㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 46.0

2025年第4四半期 5,100円 95㎡〜・３ＬＤＫ 53.7

2025年第4四半期 6,400円 110㎡〜・４ＬＤＫ 58.2

2025年第4四半期 5,600円 135㎡〜・３ＬＤＫ 41.5

2025年第4四半期 4,900円 105㎡〜・４ＬＤＫ 46.7

2025年第3四半期 5,200円 125㎡〜・４ＬＤＫ 41.6

2025年第3四半期 6,200円 125㎡〜・４ＬＤＫ 49.6

2025年第3四半期 7,300円 200㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 36.5

2025年第3四半期 5,500円 105㎡〜・３ＬＤＫ 52.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	180,975	-
2016	183,589	-
2018	185,393	+912
2020	187,027	+786
2022	187,254	+343
2023	187,494	+788

所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の一戸建てマップ

日野市内のエリアランキング

日野本町は日野市内27地区中1位（上位96%）。単価38.5。

高価格帯（1〜9位）

1 日野本町 ◀

38.5

―

2 多摩平

37.6

-2%

3 高幡

36.5

-5%

4 東豊田

35.4

-8%

5 豊田

35.4

-8%

6 神明

35.4

-8%

7 旭が丘

34.2

-11%

8 大坂上

33.8

-12%

9 石田

33.2

-14%

中価格帯（10〜18位）

10 大字新井

32.7

-15%

18 日野台

28.4

-26%

他 7 地区

お手頃帯（19〜27位）

19 大字石田

27.3

-29%

27 平山

19.4

-50%

他 7 地区

最寄り駅の相場

日野本町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市日野本町２丁目１８番１１	27.5/㎡	+1.5%	店舗	日野 350m
日野市日野本町２丁目６番１４	27.2/㎡	+3.0%	住宅	日野 500m
日野市日野本町５丁目２４番１３	23.5/㎡	+2.6%	住宅	日野 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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