高幡の一戸建て相場
東京都日野市高幡 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
高幡の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,470万円
うち土地分
5,977万円
うち建物分
493万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,278。木造（4,531）との差は149%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大187%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
36.5
平均価格
6,038
取引実績
24件
平均面積
184㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
27万
49万
'08'09'10'13'15'16'17'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
40
築11-15年
42
築16-20年
32
築21-25年
35
築26-30年
36
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＤＫ
3,000
1件
３ＬＤＫ
4,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
26,000円
1100㎡〜
23.6
2025年第2四半期
15,000円
200㎡〜
75.0
2023年第2四半期
5,000円
105㎡〜
47.6
2022年第4四半期
4,200円
90㎡〜
46.7
2022年第3四半期
4,800円
80㎡〜
60.0
2022年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＤＫ
40.0
2021年第4四半期
4,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
44.2
2021年第2四半期
4,800円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.9
2021年第2四半期
4,800円
125㎡〜
38.4
2019年第3四半期
5,500円
155㎡〜
35.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の一戸建てマップ
日野市内のエリアランキング
高幡は日野市内27地区中3位（上位89%）。
単価36.5。
1つ上の多摩平とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
高幡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市高幡１００１番８外 | 61.5/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗,その他 | 高幡不動 120m |
| 日野市高幡３番３ | 49.7/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗 | 高幡不動 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）