豊田の一戸建て相場
東京都日野市豊田 | 99件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
豊田の一戸建て
88件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,285万円
うち土地分
5,792万円
うち建物分
493万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均22,896。木造（5,330）との差は330%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
35.4
前年比 ▲20.2%
平均価格
5,649
取引実績
99件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
34万
36万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
32
築11-15年
37
築16-20年
27
築21-25年
24
築26-30年
35
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,800
3件
４ＬＤＫ
3,200
2件
７ＬＤＫ
5,800
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
10,000
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
7,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,500円
245㎡〜
・７ＬＤＫ＋Ｓ
30.6
2025年第3四半期
2,900円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
2025年第3四半期
2,700円
70㎡〜
38.6
2025年第2四半期
5,400円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第2四半期
10,000円
295㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
33.9
2025年第2四半期
6,700円
115㎡〜
58.3
2025年第2四半期
7,000円
240㎡〜
29.2
2025年第1四半期
4,500円
115㎡〜
39.1
2024年第4四半期
5,400円
100㎡〜
54.0
2024年第4四半期
6,000円
150㎡〜
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の一戸建てマップ
日野市内のエリアランキング
豊田は日野市内27地区中5位（上位81%）。
単価35.4。
1つ上の東豊田とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
豊田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市豊田３丁目４０番１１外 | 48.5/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 豊田 150m |
| 日野市豊田３丁目１７番９外 | 26.9/㎡ | +3.5% | 住宅 | 豊田 500m |
| 日野市豊田２丁目２０番４９ | 24.0/㎡ | +4.3% | 住宅 | 豊田 950m |
| 日野市東豊田４丁目１９番１５ | 22.7/㎡ | +2.3% | 住宅 | 豊田 1200m |
| 日野市東豊田１丁目１２番２３ | 19.5/㎡ | +3.2% | 住宅 | 豊田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）