豊田の土地相場
東京都日野市豊田 | 92件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都日野市豊田の土地相場は坪単価27万円（92件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-20.9%。
推定相場
豊田の土地
92件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,061,259円/坪
推定総額
4,776万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が507,698円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価148万円で最も高く、不整形（97万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
89.4/坪
27.1/㎡
前年比 ▼20.9%
平均価格
5,328
取引実績
92件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
193万144万95万46万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪89万円から2025年は坪101万円へ、17年間で+12.7%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
7,300円
73坪〜（240㎡〜）
100.6/坪
2024年第4四半期
3,400円
38坪〜（125㎡〜）
89.9/坪
2024年第3四半期
3,600円
35坪〜（115㎡〜）
103.5/坪
2024年第3四半期
5,000円
39坪〜（130㎡〜）
127.1/坪
2024年第2四半期
4,000円
48坪〜（160㎡〜）
82.6/坪
2024年第2四半期
4,300円
47坪〜（155㎡〜）
91.7/坪
2024年第1四半期
5,600円
38坪〜（125㎡〜）
148.1/坪
2023年第4四半期
40,000円
236坪〜（780㎡〜）
169.5/坪
2023年第3四半期
3,100円
44坪〜（145㎡〜）
70.7/坪
2023年第3四半期
13,000円
160坪〜（530㎡〜）
81.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の土地マップ
日野市内のエリアランキング
豊田は日野市内26地区中2位（上位92%）。
坪単価89.4/坪。
1つ上の高幡とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
豊田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市豊田３丁目４０番１１外 | 48.5/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 豊田 150m |
| 日野市豊田３丁目１７番９外 | 26.9/㎡ | +3.5% | 住宅 | 豊田 500m |
| 日野市豊田２丁目２０番４９ | 24.0/㎡ | +4.3% | 住宅 | 豊田 950m |
| 日野市東豊田４丁目１９番１５ | 22.7/㎡ | +2.3% | 住宅 | 豊田 1200m |
| 日野市東豊田１丁目１２番２３ | 19.5/㎡ | +3.2% | 住宅 | 豊田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）