大坂上の土地相場
東京都日野市大坂上 | 55件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都日野市大坂上の土地相場は坪単価21万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-9.5%。
推定相場
大坂上の土地
55件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
688,853円/坪
推定総額
3,100万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が109,490円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価109万円で最も高く、不整形（67万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（99万/坪）は北道路（78万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
70.1/坪
21.2/㎡
前年比 ▼9.5%
平均価格
3,629
取引実績
55件
平均面積
55坪
182㎡
相場の動き
坪単価の推移
122万98万74万50万26万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪87万円から2025年は坪89万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
11,000円
124坪〜（410㎡〜）
88.7/坪
2023年第4四半期
4,000円
41坪〜（135㎡〜）
97.9/坪
2023年第2四半期
4,000円
41坪〜（135㎡〜）
97.9/坪
2022年第4四半期
3,000円
38坪〜（125㎡〜）
79.3/坪
2022年第3四半期
3,000円
30坪〜（100㎡〜）
99.2/坪
2022年第2四半期
4,000円
53坪〜（175㎡〜）
75.6/坪
2021年第4四半期
2,900円
51坪〜（170㎡〜）
56.4/坪
2021年第3四半期
2,800円
76坪〜（250㎡〜）
37.0/坪
2021年第3四半期
3,000円
59坪〜（195㎡〜）
50.9/坪
2021年第2四半期
3,300円
60坪〜（200㎡〜）
54.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の土地マップ
日野市内のエリアランキング
大坂上は日野市内26地区中8位（上位69%）。
坪単価70.1/坪。
1つ上の大字新井とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
大坂上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市大坂上１丁目３２番２ | 41.6/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗,事務所 | 日野 |
| 日野市大坂上４丁目１１番３ | 23.0/㎡ | +2.2% | 住宅 | 日野 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）