日野台の土地相場
東京都日野市日野台 | 44件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,700円高くなります。
4〜6m
32件
80万/坪
8m以上
9件
82万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価95万円で最も高く、ほぼ台形（67万円）と比べて41%の差があります。
台形
3件
95万/坪
ほぼ正方形
6件
87万/坪
ほぼ長方形
13件
86万/坪
長方形
9件
81万/坪
不整形
3件
68万/坪
ほぼ台形
5件
67万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（73万/坪）は北道路（74万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
東
5件
94万/坪
南西
6件
93万/坪
南東
5件
86万/坪
西
5件
78万/坪
北
5件
74万/坪
北東
3件
73万/坪
南
10件
73万/坪
北西
5件
71万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
18件
工場
1件
その他
1件
平均坪単価
55.5/坪
16.8/㎡
平均価格
3,773
取引実績
44件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万73万53万33万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪65万円から2024年は坪67万円へ、16年間で+3.3%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
36坪〜（120㎡〜）
52.3/坪
2024年第3四半期
2,600円
32坪〜（105㎡〜）
81.9/坪
2023年第4四半期
3,300円
39坪〜（130㎡〜）
83.9/坪
2023年第4四半期
3,300円
39坪〜（130㎡〜）
83.9/坪
2023年第3四半期
2,500円
32坪〜（105㎡〜）
78.7/坪
2022年第3四半期
3,200円
47坪〜（155㎡〜）
68.2/坪
2022年第3四半期
7,900円
151坪〜（500㎡〜）
52.2/坪
2021年第2四半期
2,400円
30坪〜（100㎡〜）
79.3/坪
2021年第2四半期
11,000円
169坪〜（560㎡〜）
64.9/坪
2020年第4四半期
1,900円
36坪〜（120㎡〜）
52.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の土地マップ
日野市内のエリアランキング
日野台は日野市内26地区中19位（上位27%）。
坪単価55.5/坪。
1つ上の三沢とは3%の差。
日野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市日野台２丁目２３番２ | 17.5/㎡ | +0.6% | 住宅 | 日野 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）