大字上田の土地相場
東京都日野市大字上田 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都日野市大字上田の土地相場は坪単価15万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上田の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
505,438円/坪
推定総額
2,274万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が159,974円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価79万円で最も高く、不整形（54万円）と比べて45%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.5/坪
15.3/㎡
平均価格
2,581
取引実績
16件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万67万45万23万
20082010201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2024年は坪79万円へ、16年間で+25.6%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,700円
47坪〜（155㎡〜）
78.9/坪
2022年第4四半期
6,000円
172坪〜（570㎡〜）
34.8/坪
2022年第1四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
2021年第1四半期
750円
51坪〜（170㎡〜）
14.6/坪
2021年第1四半期
750円
50坪〜（165㎡〜）
15.0/坪
2016年第3四半期
3,100円
48坪〜（160㎡〜）
64.0/坪
2011年第2四半期
1,700円
38坪〜（125㎡〜）
45.0/坪
2010年第4四半期
2,800円
50坪〜（165㎡〜）
56.1/坪
2010年第2四半期
4,500円
106坪〜（350㎡〜）
42.5/坪
2009年第4四半期
1,000円
14坪〜（45㎡〜）
73.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の土地マップ
日野市内のエリアランキング
大字上田は日野市内26地区中20位（上位23%）。
坪単価50.5/坪。
1つ上の日野台とは10%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）