万願寺の土地相場
東京都日野市万願寺 | 98件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都日野市万願寺の土地相場は坪単価21万円（98件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
万願寺の土地
98件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
800,493円/坪
推定総額
4,002万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が75,779円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価97万円で最も高く、袋地等（83万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（101万/坪）は北道路（87万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
69.8/坪
21.1/㎡
平均価格
5,851
取引実績
98件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
126万98万70万42万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪73万円から2024年は坪91万円へ、16年間で+24.3%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,100円
36坪〜（120㎡〜）
112.9/坪
2024年第3四半期
3,700円
36坪〜（120㎡〜）
101.9/坪
2024年第3四半期
2,300円
44坪〜（145㎡〜）
52.4/坪
2024年第2四半期
3,800円
48坪〜（160㎡〜）
78.5/坪
2024年第1四半期
4,000円
36坪〜（120㎡〜）
110.2/坪
2023年第4四半期
2,800円
39坪〜（130㎡〜）
71.2/坪
2023年第1四半期
7,800円
94坪〜（310㎡〜）
83.2/坪
2022年第3四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2022年第2四半期
3,200円
48坪〜（160㎡〜）
66.1/坪
2022年第2四半期
4,000円
48坪〜（160㎡〜）
82.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の土地マップ
日野市内のエリアランキング
万願寺は日野市内26地区中9位（上位65%）。
坪単価69.8/坪。
1つ上の大坂上とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
最寄り駅の相場
万願寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市万願寺６丁目２９番３外 | 21.9/㎡ | +1.9% | 住宅 | 高幡不動 1200m |
| 日野市万願寺６丁目３８番１４外 | 21.5/㎡ | +3.4% | 住宅 | 高幡不動 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）