万願寺のマンション相場
東京都日野市万願寺 | 100件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.5万円に対し、築25年は45.4万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
64.5万/㎡
築5年
23件
56.0万/㎡
築10年
23件
51.0万/㎡
築15年
18件
43.1万/㎡
築20年
9件
40.2万/㎡
築25年
13件
45.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,263円。
３ＬＤＫ
75件
3,435円
２ＬＤＫ
19件
2,867円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,263円
平均㎡単価
40.0
前年比 ▼1.5%
平均価格
2,621
取引実績
100件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.1万円から2025年は㎡45.2万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
45
築11-15年
38
築16-20年
32
築21-25年
33
築26-30年
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,680
75件
２ＬＤＫ
2,374
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
4件
３ＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第4四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
3,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6
2025年第3四半期
3,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
56.4
2025年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
2,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2025年第2四半期
3,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第1四半期
3,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.5
2025年第1四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第1四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
万願寺のマンション一覧（14棟）
グランドメゾン日野万願寺
築17年
| 3階建
| 59戸
3,480万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買36件
マージュ高幡不動
築32年
| 8階建
| 35戸
2,880万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ベルジェンド高幡不動アドレセンス
築20年
| 地下1階付6階建
| 32戸
2,700万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買28件
クリオ高幡不動壱番館
築28年
| 7階建
| 47戸
3,190万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ベレッサ万願寺駅前
築13年
| 7階建
| 46戸
3,500万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション京王高幡不動
築31年
| 5階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買21件
エスペランサ高幡不動
築30年
| 8階建
| 21戸
2,698万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買20件
アーバンキャッスル高幡不動
築23年
| 地下1階付8階建
| 55戸
3,480万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズガーデン京王高幡不動
築30年
| 地下1階付7階建
| 23戸
2,280万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買17件
藤和シティコープ高幡不動
築31年
| 6階建
| 41戸
2,980万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買13件
アスティーク高幡不動アクアグレイス
築18年
売買0件
パレステージ高幡不動
売買0件
シンフォートピア高幡II
築29年
売買0件
マージュ高幡不動 203
築32年
売買0件
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
万願寺は日野市内22地区中9位（上位59%）。
単価40.0。
1つ上の新井とは4%の差。
中価格帯（9〜16位）
万願寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市万願寺６丁目２９番３外 | 21.9/㎡ | +1.9% | 住宅 | 高幡不動 1200m |
| 日野市万願寺６丁目３８番１４外 | 21.5/㎡ | +3.4% | 住宅 | 高幡不動 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）