万願寺のマンション相場
東京都日野市万願寺 | 100件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都日野市万願寺のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.0万円（成約100件、前年比-1.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.5万円に対し、築25年は45.4万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
64.5万/㎡
築5年
23件
56.0万/㎡
築10年
23件
51.0万/㎡
築15年
18件
43.1万/㎡
築20年
9件
40.2万/㎡
築25年
13件
45.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,263円。
３ＬＤＫ
75件
3,435円
２ＬＤＫ
19件
2,867円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,263円
平均㎡単価
40.0
前年比 ▼1.5%
平均価格
2,621
取引実績
100件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.1万円から2025年は㎡45.2万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
45
築11-15年
38
築16-20年
32
築21-25年
33
築26-30年
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,680
75件
２ＬＤＫ
2,374
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
4件
３ＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第4四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
3,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6
2025年第3四半期
3,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
56.4
2025年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
2,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2025年第2四半期
3,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第1四半期
3,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.5
2025年第1四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第1四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
万願寺のマンション一覧（22棟）
グランドメゾン日野万願寺
築17年
| 3階建
| 59戸
3,480万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買36件
マージュ高幡不動
築32年
| 8階建
| 35戸
2,880万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ベルジェンド高幡不動アドレセンス
築20年
| 地下1階付6階建
| 32戸
2,700万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買28件
クリオ高幡不動壱番館
築28年
| 7階建
| 47戸
3,190万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ベレッサ万願寺駅前
築13年
| 7階建
| 46戸
3,500万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション京王高幡不動
築31年
| 5階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買21件
エスペランサ高幡不動
築30年
| 8階建
| 21戸
2,698万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買20件
アーバンキャッスル高幡不動
築23年
| 地下1階付8階建
| 55戸
3,480万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズガーデン京王高幡不動
築30年
| 地下1階付7階建
| 23戸
2,280万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買17件
藤和シティコープ高幡不動
築31年
| 6階建
| 41戸
2,980万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買13件
アスティーク高幡不動アクアグレイス
築18年
売買0件
パレステージ高幡不動
売買0件
クレアホームズ高幡不動
築12年
売買0件
クリオ高幡壱番館
売買0件
シンフォートピア高幡II
築29年
売買0件
マージュ高幡不動
売買0件
パレステージ高幡不動
売買0件
パレステージ高幡不動
売買0件
マージュ高幡不動
売買0件
クリオ高幡不動壱番館
売買0件
マージュ高幡不動 203
売買0件
マージュ高幡不動 203
築32年
売買0件
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
万願寺は日野市内22地区中9位（上位59%）。
単価40.0。
1つ上の新井とは4%の差。
中価格帯（9〜16位）
万願寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市万願寺６丁目２９番３外 | 21.9/㎡ | +1.9% | 住宅 | 高幡不動 1200m |
| 日野市万願寺６丁目３８番１４外 | 21.5/㎡ | +3.4% | 住宅 | 高幡不動 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
万願寺の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表6地点中6地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。