グランドメゾン日野万願寺

東京都日野市万願寺1丁目20 | 築17年 | 59戸

推定相場

グランドメゾン日野万願寺

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201220142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の44.5万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、13年間で5.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・23件）で、平均4,148万円です。3LDKが最も高く平均4,148万円、2LDKは平均3,433万円です。

2LDK

7件

3,433万

3LDK

23件

4,148万

3SLDK

6件

3,846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,433万	3,273万	3,619万
3LDK	23件	4,148万	3,380万	5,571万
3SLDK	6件	3,846万	3,480万	4,143万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.7万円で、1-2階（43.2万円）と比べて0.5万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

43.2万/㎡

28件

3階以上

43.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都日野市万願寺1丁目20
築年月	2009年6月（築17年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	3階建
総戸数	59戸
専有面積	65.77m² ～ 80.50m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	株木建設
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

万願寺駅

多摩モノレール

徒歩7分

🚉

甲州街道駅

多摩モノレール

徒歩15分

学区情報

小学校

日野第四小学校

中学校

日野第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン日野万願寺	2009	59戸	45.7万	3,480万
クリオ高幡不動壱番館	1998	47戸	42.9万	3,190万
ベレッサ万願寺駅前	2013	46戸	45.4万	3,500万
アーバンキャッスル高幡不動	2003	55戸	52.7万	3,480万
藤和シティコープ高幡不動	1995	41戸	47.2万	2,980万
マージュ高幡不動イースト	1995	26戸	35.9万	2,300万
シンフォートピア高幡	1995	17戸	42.8万	2,580万
リバーサイド国立	1992	32戸	41.3万	2,180万
キャニオンマンション国立	1992	54戸	37.0万	2,300万
ライオンズガーデン京王高幡不動	1996	23戸	37.4万	2,280万
ソレアード日野	2001	24戸	38.8万	2,580万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	41.1万	40.8万	-	39.6万	40.1万	-	52.8万	46.9万
3SLDK	41.4万	-	38.6万	44.1万	44.1万	-	-	46.6万
2LDK	-	-	-	-	-	51.4万	49.9万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	-	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.25万/㎡
2025年7月	-	3SLDK	70㎡〜	3,480万	46.59万/㎡
2025年7月	-	3LDK	70㎡〜	3,550万	47.53万/㎡
2025年3月	-	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.27万/㎡
2025年10月	-	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.73万/㎡
2024年9月	-	3LDK	70㎡〜	3,960万	53.23万/㎡
2024年7月	-	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.88万/㎡
2024年11月	-	3LDK	70㎡〜	3,890万	52.29万/㎡
2023年9月	-	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.92万/㎡
2023年10月	-	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.88万/㎡
2021年2月	-	3SLDK	70㎡〜	3,280万	44.09万/㎡
2021年2月	-	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.06万/㎡
2020年4月	-	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.62万/㎡
2020年11月	-	3SLDK	70㎡〜	3,280万	44.09万/㎡
2019年12月	-	3SLDK	70㎡〜	2,880万	38.56万/㎡
2017年4月	-	3LDK	70㎡〜	3,090万	41.54万/㎡
2017年3月	-	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.06万/㎡
2016年8月	-	3SLDK	70㎡〜	3,180万	42.75万/㎡
2016年7月	-	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.4万/㎡
2016年6月	-	3SLDK	70㎡〜	2,980万	40.06万/㎡
2016年3月	-	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.79万/㎡
2016年10月	-	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.06万/㎡
2014年9月	-	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.19万/㎡
2014年9月	-	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.12万/㎡
2014年9月	-	2LDK	65㎡〜	2,600万	39.54万/㎡
2014年7月	-	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.62万/㎡
2014年2月	-	3LDK	70㎡〜	3,260万	43.82万/㎡
2014年2月	-	3LDK	75㎡〜	3,260万	42.84万/㎡
2014年12月	-	2LDK	65㎡〜	2,498万	37.99万/㎡
2014年10月	-	2LDK	65㎡〜	2,498万	37.99万/㎡
2013年9月	-	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.96万/㎡
2013年3月	-	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.92万/㎡
2013年12月	-	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.24万/㎡
2013年11月	-	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.09万/㎡
2013年10月	-	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.48万/㎡
2012年1月	-	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,750円。

3LDK

133,750円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	-	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,016円/㎡
2015年5月	-	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,613円/㎡
2015年3月	-	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,680円/㎡
2013年6月	-	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,882円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。